|
Значение |
Выездное обследование земельного участка проведено в рамках рассмотрения обращения физического лица, поступившего в Прокуратуру Никольского района №468ж-2024/20560026/Нр93-24 от 12.12.2024г. (вход. №ОГ-1624/24 от 16.12.2024г.) и перенаправленного в Управление Росреестра по Пензенской области для рассмотрения по вопросу возможного нецелевого использования земельного участка.
Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фото- и видеофиксации земельного участка фотоаппаратом Canon PowerShot A480.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул. Гагарина, дом 1, с кадастровым номером 58:22:0420108:19, имеет уточненную площадь 958 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную. Собственником земельного участка является Филимонова Мария Игоревна (запись о регистрации от 22.08.2019 № 58:22:0420108:19-58/072/2019-2).
На доступной для обзора территории осуществлен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул. Гагарина, дом 1, с кадастровым номером 58:22:0420108:19. Осмотром установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором. На земельном участке расположен жилой дом и гаражи. Гаражи на момент осмотра закрыты. Какие-либо вывески на них отсутствуют. Около гаражей лежат запчасти и элементы кузова автомобилей. Около дома на момент осмотра находится газель в разобранном виде.
В обращении заявитель указывает, что по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул. Гагарина, дом 1 был заключен социальный контракт и предоставлялся бизнес-план.
20.12.2024 был сделан запрос №20-0746/24 в Управление социальной защиты населения Администрации Никольского района Пензенской области с просьбой предоставить имеющуюся информацию о заключении социального контракта, о виде деятельности, о месте осуществления (адресе) выбранного вида деятельности. В ответе №329 от 24.12.2024г. ( вход. эл/037878/24 от 25.12.2024г.) указано, что семья Филимонова С.А. соответствовала условиям оказания государственной социальной помощи на основании социального контракта, который был заключен с заявителем по мероприятию «Осуществление предпринимательской деятельности». В бизнес плане отражены сведения о предпринимательской деятельности, а именно предоставление услуг по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей по адресу: г.Никольск, ул.Гагарина, д.1.
В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии с п.2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, выявлены признаки нарушения п.2 ст.42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 58:22:0420108:19, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул. Гагарина, дом 1
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовать земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул. Гагарина, дом 1, с кадастровым номером 58:22:0420108:19 в соответствии с видом разрешенного использования «под жилую застройку Индивидуальную» в срок до «13» апреля 2025 года.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru |