Предостережение:

• В целях исполнения плана проведения выездных обследований на февраль-март 2025 г. от 28.01.2025 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). 04.02.2025г. государственным инспектором в Малосердобинском и Колышлейском районах Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:12:7902001:280, расположенного по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фото- и видеофиксации земельного участка фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29, изучения сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и сведений публичной кадастровой карты. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, учтен с кадастровым номером 58:12:7902001:280, с уточнённой площадью 1016 +/- 11 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности: гр. Сочинёвой Анастасии Андреевне (1/4 доля в праве) (ИНН 581702775284), о чем в ЕГРН 14.03.2018 г. сделана запись регистрации 58:12:7902001:280-58/035/2018-3, гр. Сочинёву Ивану Сергеевичу (1/4 доля в праве) (ИНН 581703674433), о чем в ЕГРН 14.03.2018 г. сделана запись регистрации 58:12:7902001:280-58/035/2018-2, гр. Фомичевой Ирине Александровне (1/4 доля в праве) (ИНН 581701645490), о чем в ЕГРН 14.03.2018 г. сделана запись регистрации 58:12:7902001:280-58/035/2018-1, а также несовершеннолетним детям: гр. Евграфову Александру Александровичу 02.02.2014 г.р. (1/4 доля в праве), о чем в ЕГРН 14.03.2018 г. сделана запись регистрации 58:12:7902001:280-58/035/2018-4. Сведения об объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с публичной кадастровой картой Росреестра, находящейся в открытом доступе в сети интернет по адресу https://pkk.rosreestr.ru, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 58:12:7902001:280 граничит с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 58:12:7902001:281, с северной, южной и западной сторон с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29 установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, здания, строения, сооружения отсутствуют, доступ на него не ограничен, зарос травянистой растительностью. Признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, земельный участок по целевому назначению "для индивидуального жилищного строительства" не используется. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В результате выездного обследования было установлено, что гр. Сочинёв Иван Сергеевич не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности земельный участок расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей (кадастровый номер 58:12:7902001:280) с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», сведения о котором содержатся в ЕГРН. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) гр. Сочинёв Иван Сергеевич не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 58:12:7902001:280, уточнённой площадью 1016 +/- 11 кв. м., с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенный: Колышлейский район, р. п. Колышлей. В данном случае усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» земельный участок с кадастровым номером 58:12:7902001:280, расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru