Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС "АМБАР"
№58250861000117172288

🔢 ИНН:	5834001988
🆔 ОГРН:	1025801102139
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС "АМБАР" (ИНН: 5834001988)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5834001988
ОГРН проверяемого лица	1025801102139
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС "АМБАР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 2 ст. 42 ЗК РФ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица (сопроводительное письмо прокуратуры Пензенской области от 28.12.2024 № 7-756-2024/20560001/Исуб3640-24 от 26.12.2024 (вх. № ОГ-0015/24 от 13.01.2025) по вопросу нарушения правовых норм на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Крымская, 8 05.02.2025 г. Управлением было проведено выездное обследование было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Крымская, 8 (кадастровый номер 58:29:2009018:226). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Крымская, 8, учтен с кадастровым номером 58:29:2009018:226, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение базы, имеет уточненную площадь 590 кв.м., право собственности зарегистрировано за ОАО ТК «Амбар» (запись в ЕГРН от 13.03.2013 № 58-58-36/005/2013-864). Также в ЕГРН имеется актуальная запись аренды на указанный земельный участок, согласно которой ООО «МВМ» является арендатором указанного земельного участка (запись ЕГРН от 24.01.2024 № 58:29:2009018:226-58/059/2024-1). Вместе с тем в ЕГРН установлена связь между земельным участком с кадастровым номером 58:29:2009018:226 и нежилым двухэтажным зданием с кадастровым номером 58:29:2009018:115 (назначение: «торгово-бытовой комплекс»), право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН за ООО «МБМ» (запись в ЕГРН от 02.05.2012 № 58-58-36/009/2012-481 ). Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Крымская, 8 (кадастровый номер 58:29:2009018:226), с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель не огорожен, используется под размещение нежилого двухэтажного здания с вывеской «Магнит» (фототаблица от 05.02.2025). В результате инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек нежилого строения относительно земель, государственная собственность на которые не разграничена, и территории земельного участка, учтенного с кадастровым номером 58:29:2009018:226 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 05.02.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 05.02.2025 г., установлено, что нежилое двухэтажное здание с вывеской «Магнит» расположено в пределах отведенных границ земельного участка. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Учитывая, что в соответствии со сведениями учтенными в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 58:29:2009018:226 учтен с видом разрешенного использования «размещение базы», а фактически используется под размещение магазина торгово-розничной сети «Магнит», установлено, что фактический вид разрешенного использования земельного участка не соответствует виду разрешенного использования учтенному в ЕГРН. В соответствии с абзацем 3 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений абз. 2 ст. 42 Земельного законодательства РФ.

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица (сопроводительное письмо прокуратуры Пензенской области от 28.12.2024 № 7-756-2024/20560001/Исуб3640-24 от 26.12.2024 (вх. № ОГ-0015/24 от 13.01.2025) по вопросу нарушения правовых норм на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Крымская, 8 05.02.2025 г. Управлением было проведено выездное обследование было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Крымская, 8 (кадастровый номер 58:29:2009018:226). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Крымская, 8, учтен с кадастровым номером 58:29:2009018:226, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение базы, имеет уточненную площадь 590 кв.м., право собственности зарегистрировано за ОАО ТК «Амбар» (запись в ЕГРН от 13.03.2013 № 58-58-36/005/2013-864). Также в ЕГРН имеется актуальная запись аренды на указанный земельный участок, согласно которой ООО «МВМ» является арендатором указанного земельного участка (запись ЕГРН от 24.01.2024 № 58:29:2009018:226-58/059/2024-1). Вместе с тем в ЕГРН установлена связь между земельным участком с кадастровым номером 58:29:2009018:226 и нежилым двухэтажным зданием с кадастровым номером 58:29:2009018:115 (назначение: «торгово-бытовой комплекс»), право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН за ООО «МБМ» (запись в ЕГРН от 02.05.2012 № 58-58-36/009/2012-481 ). Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Крымская, 8 (кадастровый номер 58:29:2009018:226), с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель не огорожен, используется под размещение нежилого двухэтажного здания с вывеской «Магнит» (фототаблица от 05.02.2025). В результате инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек нежилого строения относительно земель, государственная собственность на которые не разграничена, и территории земельного участка, учтенного с кадастровым номером 58:29:2009018:226 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 05.02.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 05.02.2025 г., установлено, что нежилое двухэтажное здание с вывеской «Магнит» расположено в пределах отведенных границ земельного участка. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Учитывая, что в соответствии со сведениями учтенными в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 58:29:2009018:226 учтен с видом разрешенного использования «размещение базы», а фактически используется под размещение магазина торгово-розничной сети «Магнит», установлено, что фактический вид разрешенного использования земельного участка не соответствует виду разрешенного использования учтенному в ЕГРН. В соответствии с абзацем 3 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений абз. 2 ст. 42 Земельного законодательства РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС "АМБАР" №58250861000117172288