РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Т В
№58250861000117365555

🔢 ИНН:
******851***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Т В (ИНН: ******851***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******851***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мысяков Илья Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Берняков Александр Геннадьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования №1-25 от 31.01.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, в целях рассмотрения обращения жителей с. Вадинск от 15.01.2025 г. б/номера (вх. №ОГ-0033/25 от 15.01.2025), проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Вадинский район, с. Вадинск, ул. 9 Мая, уч. 1А, с кадастровым номером 58:06:0010101:4939. Земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Вадинский район, с. Вадинск, ул. 9 Мая, уч. 1А, с кадастровым номером 58:06:0010101:4939 имеет уточненную площадь 600 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», с установленным видом разрешенного использования: по документу – «Для индивидуального жилищного строительства», по классификатору Росреестра – «Для индивидуальной жилой застройки». В 2024 году вышеуказанный земельный участок был предоставлен на праве долгосрочной аренды Кузиной Татьяне Вячеславовне (запись регистрации от 26.03.2024 №58:06:0010101:4939-58/065/2024-1) сроком на 20 лет. 07.02.2025 года Кузина Татьяна Вячеславовна оформила земельный участок с кадастровым номером 58:06:0010101:4939 в собственность (запись регистрации от 12.02.2025 №58:06:0010101:4939-58/073/2025-6) В сведениях ЕГРН установлена связь между земельным участком с кадастровым номером 58:06:0010101:4939 и объектом капитального строительства с кадастровым номером 58:06:0010101:4956, учтенным как жилой дом площадью 83,5 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Вадинский район, с. Вадинск, ул. 9 Мая, д 1А. Жилой дом принадлежит на праве собственности гр. Кузиной Татьяне Вячеславовне (запись регистрации от 13.06.2024 №58:06:0010101:4956-58/071/2024-1). В результате проведенного выездного обследования установлено, - с возможной для осмотра территории (с земель общего пользования улицы 9 Мая с. Вадинск Вадинского района Пензенской области), что на земельном участке расположено одноэтажное здание, учтенное в ЕГРН как жилой дом площадью 83,5 кв.м. с кадастровым номером 58:06:0010101:4956. Границы земельного участка с доступной для осмотра территории не обозначены забором или ограждением. Со стороны улицы 9 Мая с. Вадинск Вадинского района Пензенской области в одноэтажном здании, учтенном в ЕГРН как «жилой дом» обустроен продуктовый магазин. У входной двери на стене здания установлена вывеска «Магазин Продуктовый – Мы открылись», что подтверждается фототаблицей от 31.01.2025 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка проводились кадастровые работы). Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (по классификатору Росреестра код 2.1 Для индивидуального жилищного строительства) разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. При осмотре обнаружено, что фактически на данном участке расположено нежилое здание продуктового магазина, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, учтенному в ЕГРН. В силу п. 1 и п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли по целевому назначению подразделяются на категории. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) в связи с тем, что гр. Кузина Татьяна Вячеславовна использует не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, принадлежащего ей на праве собственности земельный участок, предназначенный «для индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: Пензенская область, Вадинский район, с. Вадинск, ул. 9 Мая, уч. 1А, с кадастровым номером 58:06:0010101:4939, с уточненной площадью 600 кв.м., усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки" земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Вадинский район, с. Вадинск, ул. 9 Мая, уч. 1А, с кадастровым номером 58:06:0010101:4939, площадью 600 кв.м.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой