|
Значение |
В целях исполнения плана проведения выездных обследований на февраль-март 2025г., утвержденного руководителем Управления Росреестра по Пензенской области 28.01.2025 г., государственным инспектором в Городищенском, Лопатинском и Шемышейском районах Пензенской области по использованию и охране земель, 20.03.2025г. проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, кадастровый номер 58:15:0501402:292.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, кадастровый номер 58:15:0501402:292, имеет уточненную площадь 1168170 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование - для сельскохозяйственного использования и принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» ИНН 7701994297, ОГРН 1137746303606 (запись регистрации от 19.03.2019 № 58:15:0501402:292-58/065/2019-1), право аренды на основании договора аренды земельного участка №58/15-277 от 25.02.2022 г. зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью «САлекс» ИНН 5829006028, ОГРН 1215800001812 (запись регистрации от 06.04.2022 № 58:15:0501402:292-58/065/2022-2). В отношении земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению его местоположения и площади.
При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фотофиксации и публичной кадастровой карты, расположенной по адресу https://pkk.rosreestr.ru/ в сети интернет установлено, что земельный участок имеет остатки сельскохозяйственной культуры, также, в границах земельного участка с кадастровым номером 58:15:0501402:292 расположена автомобильная газосправочная станция (АГЗС), нежилое здание капитального строения, имеется ограждение из сетки-рабицы, доступ на АГЗС ограничен. При въезде на АГЗС расположена вывеска – указатель «АГЗС КУЗНЕЦКРЕГИОНГАЗ», что подтверждается протоколом осмотра от 20.03.2025 г.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование включает в себя ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения абз.2, ст.42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в не целевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с кадастровым номером 58:15:0501402:292. |