Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "УНИВЕРСАЛ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - МАЛОСЕРДОБИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА МАЛОСЕРДОБИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
№58250861000117843063

🔢 ИНН:	5822003765
🆔 ОГРН:	1115805001025
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "УНИВЕРСАЛ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - МАЛОСЕРДОБИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА МАЛОСЕРДОБИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 5822003765)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5822003765
ОГРН проверяемого лица	1115805001025
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "УНИВЕРСАЛ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - МАЛОСЕРДОБИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА МАЛОСЕРДОБИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00.2
Наименование проверочного листа	Распределение воды для питьевых и промышленных нужд

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сидорова Марина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования от 08.04.2025 №14/6-25
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях исполнения плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на апрель-июнь 2025 года от 24.03.2025 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соотвествии с п. 2 ст 57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). 08.04.2025г. государственным инспектором в Малосердобинском и Колышлейском районах Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:17:0320802:133, расположенного по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фото- и видеофиксации земельного участка фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29, изучения сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и сведений публичной кадастровой карты федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальной системы пространственных данных». Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7, учтен с кадастровым номером 58:17:0320802:133, с уточнённой площадью 1200 +/- 24 кв.м., с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных жилых домов, категория земель: земли населённых пунктов. В ЕГРН содержатся сведения о регистрации аренды за МУП ЖКХ «Универсал» (ИНН 5822003765, ОГРН 1115805001025), о чем 24.10.2012 г. сделана запись регистрации 58-58-12/027/2012-027. Основанием для государственной регистрации явился договор аренды земельных участков от 20.10.2011 №32. Сведения об объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с публичной кадастровой картой федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальной системы пространственных данных», находящейся в открытом доступе в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 58:17:0320802:133 граничит с северо-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320802:140, с северо-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320802:132, с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320802:135, с юго-западной стороны с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29 установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, здания, строения, сооружения отсутствуют, доступ на него не ограничен, зарос травянистой растительностью. Признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, земельный участок по целевому назначению "для индивидуального жилищного строительства" не используется. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В результате выездного обследования было установлено, что МУП ЖКХ «Универсал» не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, находящийся у МУП ЖКХ «Универсал» в аренде земельный участок расположенный: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7 (кадастровый номер 58:17:0320802:133) с разрешенным использованием «для строительства индивидуальных жилых домов», сведения о котором содержатся в ЕГРН. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) МУП ЖКХ «Универсал» не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, находящийся у МУП ЖКХ «Универсал» в аренде земельный участок с кадастровым номером 58:17:0320802:133, уточнённой площадью 1200 +/- 24 кв. м., с разрешенным использованием «для строительства индивидуальных жилых домов», расположенный: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7. В данном случае усматриваются признаки нарушения абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с видом разрешённого использования «для строительства индивидуальных жилых домов» земельный участок с кадастровым номером 58:17:0320802:133, расположенный: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7.

Значение

В целях исполнения плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на апрель-июнь 2025 года от 24.03.2025 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соотвествии с п. 2 ст 57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). 08.04.2025г. государственным инспектором в Малосердобинском и Колышлейском районах Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:17:0320802:133, расположенного по адресу: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фото- и видеофиксации земельного участка фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29, изучения сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и сведений публичной кадастровой карты федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальной системы пространственных данных». Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7, учтен с кадастровым номером 58:17:0320802:133, с уточнённой площадью 1200 +/- 24 кв.м., с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных жилых домов, категория земель: земли населённых пунктов. В ЕГРН содержатся сведения о регистрации аренды за МУП ЖКХ «Универсал» (ИНН 5822003765, ОГРН 1115805001025), о чем 24.10.2012 г. сделана запись регистрации 58-58-12/027/2012-027. Основанием для государственной регистрации явился договор аренды земельных участков от 20.10.2011 №32. Сведения об объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с публичной кадастровой картой федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальной системы пространственных данных», находящейся в открытом доступе в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 58:17:0320802:133 граничит с северо-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320802:140, с северо-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320802:132, с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 58:17:0320802:135, с юго-западной стороны с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29 установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, здания, строения, сооружения отсутствуют, доступ на него не ограничен, зарос травянистой растительностью. Признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, земельный участок по целевому назначению "для индивидуального жилищного строительства" не используется. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В результате выездного обследования было установлено, что МУП ЖКХ «Универсал» не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, находящийся у МУП ЖКХ «Универсал» в аренде земельный участок расположенный: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7 (кадастровый номер 58:17:0320802:133) с разрешенным использованием «для строительства индивидуальных жилых домов», сведения о котором содержатся в ЕГРН. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) МУП ЖКХ «Универсал» не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, находящийся у МУП ЖКХ «Универсал» в аренде земельный участок с кадастровым номером 58:17:0320802:133, уточнённой площадью 1200 +/- 24 кв. м., с разрешенным использованием «для строительства индивидуальных жилых домов», расположенный: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7. В данном случае усматриваются признаки нарушения абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с видом разрешённого использования «для строительства индивидуальных жилых домов» земельный участок с кадастровым номером 58:17:0320802:133, расположенный: Пензенская область, Малосердобинский район, с. Малая Сердоба, ул. Юбилейная д. 7.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII