Предостережение:

• В целях исполнения плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на апрель-июнь 2025 года от 24.03.2025 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соотвествии с п. 2 ст 57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). 10.04.2025г. государственным инспектором в Малосердобинском и Колышлейском районах Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:12:7902001:247, расположенного по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фото- и видеофиксации земельного участка фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29, изучения сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и сведений публичной кадастровой карты федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальной системы пространственных данных». Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, учтен с кадастровым номером 58:12:7902001:247, с уточнённой площадью 765 +/- 10 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности: гр. Яковлевой Анастасии Евгеньевне (1/5 доля в праве) (ИНН 581702822463), о чем в ЕГРН 23.07.2019 г. сделана запись регистрации 58:12:7902001:247-58/068/2019-5, гр. Яковлевой Надежде Георгиевне (1/5 доля в праве) (ИНН 581702236500), о чем в ЕГРН 23.07.2019 г. сделана запись регистрации 58:12:7902001:247-58/068/2019-4, гр. Стёпкину Роману Сергеевичу (1/5 доля в праве) (ИНН 581702311532), о чем в ЕГРН 23.07.2019 г. сделана запись регистрации 58:12:7902001:247-58/068/2019-2, гр. Яковлеву Евгению Николаевичу (1/5 доля в праве) (ИНН 581702868901), о чем в ЕГРН 23.07.2019 г. сделана запись регистрации 58:12:7902001:247-58/068/2019-1, а также несовершеннолетним детям: гр. Яковлевой Виктории Евгеньевне 10.02.2014 г.р. (1/5 доля в праве), о чем в ЕГРН 23.07.2019 г. сделана запись регистрации 58:12:7902001:247-58/068/2019-3. Сведения об объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с публичной кадастровой картой федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальной системы пространственных данных», находящейся в открытом доступе в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 58:12:7902001:247 граничит с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 58:12:7902001:241, с южной, северной и восточной сторон с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29 установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, здания, строения, сооружения отсутствуют, доступ на него не ограничен, зарос травянистой растительностью. Признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, земельный участок по целевому назначению "для индивидуального жилищного строительства" не используется. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В результате выездного обследования было установлено, что гр. Яковлева Анастасия Евгеньевна не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности земельный участок расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей (кадастровый номер 58:12:7902001:247) с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», сведения о котором содержатся в ЕГРН. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) гр. Яковлева Анастасия Евгеньевна не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 58:12:7902001:247, уточнённой площадью 765 +/- 10 кв. м., с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей. В данном случае усматриваются признаки нарушения абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» земельный участок с кадастровым номером 58:12:7902001:247, расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей.