|
Значение |
в целях исполнения плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на апрель - июнь 2025 года, утвержденного 24.03.2025 г. руководителем Управления Росреестра по Пензенской области, государственным инспектором в Сердобском и Бековском районах Пензенской области по использованию и охране земель, проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:03:0301002:63.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.п. Беково, ул. Жемчужная, дом 14, учтен в ЕГРН с кадастровым номером 58:03:0301002:63, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, имеет уточненную площадь 1091 кв.м. Данный земельный участок принадлежит на праве аренды гр. Кулюшину Виктору Викторовичу на основании договора аренды земельного участка oт 25.05.2016 №7, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № 58-58/003-58/033/009/2016-825/2 от 04.07.2016 г.
В Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения об объектах капитального строительства расположенных на обследуемом земельном участке.
Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590 установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, доступ на него не ограничен. На обследуемом земельном участке расположен кирпичный фундамент, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, на земельном участке не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, зарос травянистой и кустарниковой растительностью. Земельный участок по целевому назначению "для индивидуального жилищного строительства" не используется.
По результатам выездного обследования было установлено, что гр. Кулюшин Виктор Викторович не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течение более трех лет, принадлежащий ему на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 58:03:0301002:63, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.п.Беково, ул.Жемчужная, 14 предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Подтвержденные данные причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, либо угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Статьей 284 Гражданского Кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. |