Предостережение:

• 20.05.2025 г. с 13 часов 10 минут до 13 часов 30 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино, ул. Нагорная, дом 66, кадастровый номер 58:28:0100101:1041, на основании материала УМВД России по Пензенской области (Отд МВД РФ по Шемышейскому району) № 2119 от 29.04.2025 г. (вх. №Эл/013642/25 от 05.05.2025 г.). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино, ул. Нагорная, дом 66, кадастровый номер 58:28:0100101:1041, имеет декларированную площадь 6000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Малайкиной Оксане Ивановне (доля в праве ¾), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 27.05.2021 № 58:28:0100101:1041-58/065/2021-3 и гр. Федькиной Галине Ивановне (доля в праве 1/4), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 27.05.2021 № 58:28:0100101:1041-58/065/2021-2. Границы земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:1041 не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка кадастровые работы не проводились). При проведении выездного обследования, осмотром с применением фото и видео фиксацией, который осуществлялся со стороны земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:2336 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино, ул. Нагорная) и с земель государственная собственность на которые не разграничена, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0100101:1041 с фасадной стороны относительно подъездной дороги (ул. Нагорная) огорожен забором. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, гараж, огород. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения, с земель, государственная собственность на которые не разграничена измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 20.05.2025 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 20.05.2025 г. установлено, что часть ограждения (обозначенная на схеме точками 102-103) с фасадной стороны земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:1041 (относительно подъездной дороги ул. Нагорная), располагается на части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:2336 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино, ул. Нагорная), о чем свидетельствует схематический чертеж. Так как, ограждение не имеет замкнутого контура, установить площадь нарушения использования части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:2336 не представилось возможным. Доступ для собственника земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:2336 с фасадной стороны относительно ул. Нагорная ограничен. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Малайкиной О.И. и гр. Федькиной Г.И. – собственников земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:1041 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:2336 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино, ул. Нагорная) без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что в действиях гр. Малайкиной Оксаны Ивановны выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:2336 с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:28:0100101:2336 без правоустанавливающих документов. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)