|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращения физического лица от 16.05.2025г. (вх. № ОГ-0614/25 от 16.05.2025).
29.05.2025 г. с 10 часов 20 минут до 10 часов 30 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Согласие, 27, с кадастровым номером 58:29:2015003:114.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Согласие, 27 с кадастровым номером 58:29:2015003:114, уточненной площадью 886 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Стальмаховичу Тимуру Руслановичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:2015003:114-58/059/2020-8 от 30.11.2020 г., гр. Пасхиной Екатерине Александровне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:2015003:114-58/059/2020-7 от 30.11.2020 г., гр. Пасхиной Елизавете Дмитриевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:2015003:114-58/059/2020-6 от 30.11.2022г. Согласно схемы раздела земельного участка, распложенного по адресу: г. Пенза, ул. Согласие, 27, приобщенной к обращению от 16.05.2025г., на земельном участке установлен порядок пользования земельным участком между собственниками по соглашению сторон, с закреплением границ на местности.
Визуальным осмотром установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 58:29:2015003:114, находящаяся в пользовании у гр. Стальмаховича Т.Р., гр. Пасхиной Е.А., гр. Пасхиной Е.Д. согласно схемы раздела, со стороны земель государственная собственность на которые не разграничена, огорожен забором из металлического профильного листа.
В ходе выезда был осуществлен обмер по фактическим границам (ограждение) относительно муниципальных земель измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) произведена фото - и видео фиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A590 IS. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 29.05.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 29.05.2025 г., установлено, что ограждение земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Согласие, 27, частично расположено за пределами учтенных в ЕГРН границ (ориентировочная площадь занятия составляет 4,2 кв.м.).
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Согласие, 27 с кадастровым номером 58:29:2015003:114 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Согласие, 27 с кадастровым номером 58:29:2015003:114 без наличия правоустанавливающих документов. |