Предостережение:

• 28.05.2025 г. с 10 часов 20 минут до 11 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Чаадаевка, р.п. Чаадаевка, ул. Рабочая, з/у 16Б, кадастровый номер 58:07:0660201:1635, на основании обращения физического лица от 05.05.2025 г. поступившего из Прокуратуры Городищенского района Пензенской области (сопроводительное письмо от 12.05.2025 №204ж-2025/20560011/Нр34-25) (вх. №ОГ-0617/25 от 16.05.2025 г.). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Чаадаевка, р.п. Чаадаевка, ул. Рабочая, з/у 16Б, кадастровый номер 58:07:0660201:1635, имеет уточненную площадь 802 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности гр. Мевлютову Равилю Салиховичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 26.09.2022 № 58:07:0660201:1635-58/071/2022-1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка проводились кадастровые работы). По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:07:0660201:1635 расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Чаадаевка, р.п. Чаадаевка, ул. Рабочая, з/у 16Б, имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером 58:07:0660201:1253 (Пензенская область, Городищенский район, р.п. Чаадаевка, ул. Рабочая, 18/10) и землями, государственная собственность на которые не разграничена. В ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 58:07:0660201:1635 имеет связь с нежилым зданием (сарай), с кадастровым номером 58:07:0660201:1108, площадью 19,2 кв.м. и с нежилым зданием (гараж), с кадастровым номером 58:07:0660201:1105, площадью 20 кв.м. При проведении выездного обследования, осмотром с применением фото и видео фиксацией, который осуществлялся с земельного участка с кадастровым номером 58:07:0660201:1430 (Пензенская область, Городищенский район, р.п. Чаадаевка, ул. Рабочая, земельный участок Г18) и с земель государственная собственность на которые не разграничена, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:07:0660201:1635 (смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 58:07:0660201:1430 и 58:07:0660201:1635) огорожен металлическим забором из профильного листа, по левой боковой границе земельный участок с кадастровым номером 58:07:0660201:1635 имеет ограждение из деревянного штакетника, а также на участке расположена баня, надворные постройки и незавершенное строение из пеноблоков. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГКФ/18-07-2024/355115998, действительно до 17.07.2025 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 28.05.2025 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 28.05.2025 г. установлено, что ограждение из металлического профильного листа и деревянного штакетника (обозначенное на схеме точками 101-112) располагается за границами участка с кадастровым номером 58:07:0660201:1635 (Российская Федерация, Пензенская область, Городищенский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Чаадаевка, р.п. Чаадаевка, ул. Рабочая, з/у 16Б) с занятием территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Общая ориентировочная площадь, занимаемая металлическим ограждением из профильного листа и деревянного штакетника составляет 68,34 кв.м. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Мевлютова Р.С. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:07:0660201:1635 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании муниципальных земель ориентировочной площадью 68,34 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что в действиях гр. Мевлютова Равиля Салиховича выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 68,34 кв.м. с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 68,34 кв.м., без правоустанавливающих документов. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)