|
Значение |
Управлением Росреестра по Пензенской области 27.05.2025 г. с 14 часов 50 минут до 15 часов 00 минут на основании обращения физического лица (Вх. № ОГ-0594/25 от 14.05.2025) проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т «Присурский», уч. № 363, кадастровый номер 58:24:0380201:388.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т «Присурский», уч. № 363 учтен с кадастровым номером 58:24:0380201:388, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, декларированной площадью 400 кв.м., с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Щербакову Виктору Ивановичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-24/006/2012-342 от 06.02.2012.
Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS (с возможной для осмотра территории – со стороны подъездной дороги) установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором, состоящим из металлических опор и сетки-рабицы. На земельном участке расположен дом, что подтверждается фототаблицей от 27.05.2025 г.
В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото и видеозаписи фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS) металлического забора измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.), по его фактическому расположению, с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 27.05.2025) установлено, что в связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380201:388 является декларированной, подлежащей уточнению при проведении кадастровых работ, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и доступ к остальным границам обследуемого земельного участка отсутствует, не представляется возможным сопоставить фактически используемую площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380201:388 с данными учтенными в ЕГРН. При этом на местности земельный участок кадастровым номером 58:24:0380201:388 огорожен одной линией вместе с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380201:569, который имеет уточненные границы. В связи с этим со стороны подъездной дороги металлический забор (обозначен на схеме точками 100-104) фактически расположен за пределами отвода обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380201:388 и находиться на землях, государственная собственность на которые не разграничена, о чем свидетельствует схематический чертеж от 27.05.2025 г. Доступ на огороженный земельный участок для третьих лиц ограничен.
По результатам выездного обследования в действиях гр. Щербакова В.И. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380201:388, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т «Присурский», уч. № 363 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
учитывая, что в действиях гр. Щербакова В.И., собственника земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т «Присурский», уч. № 363, с кадастровым номером 58:24:0380201:388 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 ст. 25 и пунктом 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не допускать использование земель, государственная собственность на которые не разграничена без правоустанавливающих документов. |