|
Значение |
05.06.2025 г. в период с 09 часов 35 минут до 09 часов 45 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Совхозная, дом 38, квартира 2 кадастровый номер: 58:30:0040316:196.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Совхозная, дом 38, квартира 2, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером: 58:30:0040316:196, уточненной площадью 600 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности Ахтямову Шамилю Ибрагимовичу (½ доля в праве), на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено жилищное строение граждан oт 22.12.2010 №934, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации 58-58-30/018/2010-609 от 24.01.2011г.
Визуальным осмотром с последующей видео и фотофиксацией фотоаппаратом Canon Power Shot A480 установлено, что на земельном участке расположена квартира №2 дома №38 по ул. Совхозная в г. Каменки Пензенской области и хозяйственные постройки принадлежащие на праве общей долевой собственности Ахтямову Шамилю Ибрагимовичу (½ доля в праве), о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 58-58-30/020/2006-105 от 23.12.2006. Граница землепользования с восточной стороны обследуемого земельного участка обозначена забором из металлического профилированного листа, шифером, сеткой рабицы, строительными материалами.
В результате проведенного обмера и сравнения сведений содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 05.06.2025 г.) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 05.06.2025 г. установлено, что ограждение из сетки рабицы и строительные материалы обозначенные на схеме от 05.06.2025г. точками 109-112 (ограждение) и точками 105-108 (строительные материалы), расположены за пределами отвода (установленными границами) обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:30:0040316:196, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в ведении органа местного самоуправления города Каменки Каменского района Пензенской области. Общая площадь нарушения составляет - 37,35 кв.м. из них: огороженная сеткой рабицей — 22,57 кв.м. (S1), занятая строительными материалами - 14,78 кв.м. (S2). Огороженный сеткой рабицей земельный участок и земельный участок на котором складируются строительные материалы общей площадью 37,35 кв.м. в ЕГРН не учтен, сведения о правах, отсутствуют.
Согласно заявления физического лица вх. Эл/015684/25 от 27.05.2025г. пользователем земельного участка общей площадью 37,35 кв.м. из них: огороженная сеткой рабицей — 22,57 кв.м. (S1), занятая строительными материалами - 14,78 кв.м. (S2) является Ахтямов Шамиль Ибрагимович.
Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. |