Предостережение:

• Государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, в целях рассмотрения обращения Кочмарева А.А. от 15.04.2025 г. б/номера (вх. №ОГ-0479/25 от 15.04.2025), проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:08:0550601:202). Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Земетчинский район, Матчерский сельсовет, земельный участок 4, учтен с кадастровым номером 58:08:0550601:202, с уточненной площадью 559181 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с установленным видом разрешенного использования: по документу – «Сенокошение», по классификатору Росреестра – «Для сенокошения и выпаса скота гражданами». Вышеуказанный земельный участок предоставлен согласно Договора аренды находящегося в ведении органов местного самоуправления Земетчинского района Пензенской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 15.12.2023 года №10 в долгосрочную аренду Чернову Е.А., что подтверждается данными ЕГРН. В результате проведенного выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок состоит из 3-х контуров, не огорожен, доступ на него не ограничен, используется для сенокошения и выпаса скота. На обследуемом земельном участке строения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка проводились кадастровые работы). Обмером установлено, что земельный участок имеет общую площадь 559181 кв.м., из них – 2956 кв.м. в границах контура участка 3 используется гр. Кочмаревым Александром Александровичем для выращивания сельскохозяйственных культур. Обмер осуществлен измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 03.07.2024 г. № С-ГКФ/03-07-2024/351554859, действительно до 02.07.2025 г.) по видимым на местности границам, с земель, государственная собственность на которые не разграничена. Часть земельного участка с кадастровым номером 58:08:0550601:202 (контур участка 3) фактически используется гр. Кочмаревым Александром Александровичем на площади 2956 кв.м. для выращивания сельскохозяйственных культур. Данных о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 58:08:0550601:202 в субаренду гр. Кочмареву Александру Александровичу в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Земетчинский район, Матчерский сельсовет, земельный участок 4, с кадастровым номером 58:08:0550601:202, с уточненной площадью 559181 кв.м., предоставлен в долгосрочную аренду Чернову Е.А., что подтверждается данными ЕГРН. Сведения об иных зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 58:08:0550601:202 в ЕГРН отсутствуют. В результате выездного обследования было установлено, что гр. Кочмарев Александр Александрович использует на площади 2956 кв.м. часть земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Земетчинский район, Матчерский сельсовет, земельный участок 4 (кадастровый номер 58:08:0550601:202) без предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) в связи с тем, что гр. Кочмарев Александр Александрович использует на площади 2956 кв.м. часть земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Земетчинский район, Матчерский сельсовет, земельный участок 4 (кадастровый номер 58:08:0550601:202) без предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов, усматриваются признаки нарушения ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование части земельного участка площадью 2956 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Земетчинский район, Матчерский сельсовет, земельный участок 4, с кадастровым номером 58:08:0550601:202