|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 04.06.2025г. (вх. №ОГ-0702/25 от 04.06.2025г.).
09.06.2025 г. с 14 часов 00 минут до 14 часов 30 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Юбилейный, уч. 79н, по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2002003:2328 и 58:29:2002003:2418.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Юбилейный, уч. 79н, учтен с кадастровым номером 58:29:2002003:2328, имеет уточненную площадь 550 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Беловой Марии Петровне, о чем в ЕГРН от 18.12.2015 г. сделана запись регистрации № 58-58/001-58/036/008/2015-7014/1
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Юбилейный, уч. 79н, по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2002003:2328 и 58:29:2002003:2418 огорожен деревянным и металлическим ограждением. На земельном участке расположены хозяйственные постройки.
В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025г.), произведена фотофиксация, а также видеозапись фотоаппаратом Canon PowerShot A590 IS.
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 09.06.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 09.06.2025г., установлено, что часть деревянного и металлического ограждения располагаются за границами участка с кадастровым номером 58:29:2002003:2328 (г. Пенза, с/т «Юбилейный», уч. 79н) с занятием территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Юбилейный», уч. 2я (кадастровый номер 58:29:2002003:2418). Общая ориентировочная площадь занятия составляет 22,5 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Юбилейный, уч. 79н, по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2002003:2328 и 58:29:2002003:2418 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Юбилейный, уч. 79н, по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:2002003:2328 и 58:29:2002003:2418 без наличия правоустанавливающих документов. |