Предостережение:

• 10.06.2025 г. с 10 часов 30 минут до 10 часов 40 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Рабочая, 10в, кадастровый номер 58:28:0400505:3078 на основании утвержденного плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на апрель - июнь 2025 года от 24.03.2025 г. во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Рабочая, 10в, кадастровый номер 58:28:0400505:3078, имеет уточненную площадь 4854 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства административного здания и принадлежит на праве собственности гр. Здоровенко Павлу Евгеньевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 23.01.2016 № 58-58/028-58/007/009/2016-69/1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка проведены кадастровые работы). По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 58:28:0400505:3078 имеет связь с нежилым зданием (административное здание), с кадастровым номером 58:28:0400505:3353, площадью 1162,9 кв.м. При проведении выездного обследования, осмотром с применением фотофиксацией, который осуществлялся с земель государственная собственность на которые не разграничена, по сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0400505:3078 имеет частичное металлическое ограждение. Обследуемый земельный участок смежен с земельными участками с кадастровыми номерами 58:28:0400505:722, 58:28:0400505:3483, 58:28:0400505:1364 и землями государственная собственность на которые не разграничена. Также осмотром установлено, что на обследуемом земельном участке расположено нежилое здание с вывесками «Кузовной ремонт любой сложности, исправление геометрии кузова, покраска, полировка, слесарные работы, автоэлектрик, диагностик», магазин «Детские товары, мягкие игрушки, очки, головные уборы», «Парфюмерия, аксессуары, сумки, постельное белье» и магазин «Магнит у дома». Признаков использования земельного участка с кадастровым номером 58:28:0400505:3078 для строительства административного здания не усматривается, что подтверждается фототаблицей от 10.06.2025 г. и снимками НСПД (Геоинформационный портал). В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Земельный участок с кадастровым номером 58:28:0400505:3078 используется не в соответствии с видом разрешенного использования – для строительства административного здания и не допускается в соответствии с федеральным законодательством. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 58:28:0400505:3078 площадью 4854 кв.м. с нарушением абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0400505:3078 не используется в соответствии с видом разрешенного использования, усматриваются признаки не использования земельного участка с нарушением абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 58:28:0400505:3078 по целевому назначению. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)