|
Значение |
в рамках рассмотрения материала КУСП №3126 от 30.05.2025 г. ОМВД России по Сердобскому району (вх. № Эл/017201/25 от 06.06.2025 г.) проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) смежной границы земельных участков, расположенных по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, проезд Кирпичный, дом 10 (кадастровый номер 58:32:0020304:48) и Пензенская область, Сердобский, район, г. Сердобск, проезд Кирпичный, дом 8 (кадастровый номер 58:32:0020304:84).
Земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, пр.Кирпичный, 8, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) с кадастровым номером 58:32:0020304:84, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, имеет уточненную площадь 332 кв.м. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации.
Границы земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020304:84 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, пр.Кирпичный, 10, учтен в ЕГРН с кадастровым номером 58:32:0020304:48, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, имеет уточненную площадь 341 кв.м. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Тяпкину Владимиру Анатольевичу (13/42 доли в праве), о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № 58-58-33/004/2009-891 от 09.06.2009 г.
Границы земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020304:48 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
На доступной для обзора территории установлено, что часть смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 58:32:0020304:84 и 58:32:0020304:48 представляет собой глухое деревянное ограждение, примыкающее к стене жилого дома №8. Далее ограждение отсутствует, а смежная граница представляет собой отмостку фундамента жилого дома № 8 (указанной заявителем), переходящей в стену хозяйственной постройки.
В ходе инструментального обследования осуществлен обмер смежной границы земельных участков, расположенных по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, проезд Кирпичный, дом 10 (кадастровый номер 58:32:0020304:48) и Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, проезд Кирпичный, дом 8 (кадастровый номер 58:32:0020304:84) по деревянному глухому ограждению, отмостке фундамента, стене хозяйственной постройки. В результате полученных измерений было установлено, что учтенная в ЕГРН смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 58:32:0020304:48 и 58:32:0020304:84) в точках 101-102-103 (согласно схеме от 16.06.2025 г.) смещена собственниками земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020304:48, ориентировочно на 2,7 кв. м, в сторону земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020304:84.
По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, ориентировочной площадью 2,7 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. |