|
Значение |
16.07.2025 г. в период с 11:10 до 11:25 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Молодежная, кадастровый номер 58:30:0040143:512.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. Молодежная, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером: 58:30:0040143:512, уточненной площадью 756 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – Блокированные жилые дома с количеством блоков не более четырех с придомовыми участками, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ч.5 ст. 16 ФЗ-189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости квартира №2 дома №5 по ул. Молодежная г. Каменки Пензенской области учтена с кадастровым №58:30:0040143:274, принадлежит на праве общей долевой собственности Гусаку Даниле Александровичу (1/5 доля в праве), о чём в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации.
Визуальным осмотром установлено, что граница землепользования обследуемого земельного участка со стороны квартиры №2 обозначена забором из металлического профилированного листа, сеткой рабицей, стенами хозяйственных построек. В границах обследуемого земельного участка расположен многоквартирный жилой дом.
В ходе инструментального обследования осуществлен обмер (с применением видеозаписи фотоаппаратом Canon PowerShot A480) характерных точек ограждения границы землепользования квартиры №2 дома №5 по ул. Молодежной г. Каменки Пензенской области измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке С-ГСХ/27-06-2025/443578156 дата поверки: 27.06.2025 действительно до 26.06.2026 г.).
В результате сравнения сведений содержащихся в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 58:30:0040143:512 (по состоянию на 16.07.2025 г.) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 16.07.2025 г. №57 установлено, что ограждение из сетки рабицы, металлического профилированного листа и часть гаража обозначенные на схеме от 16.07.2025г. точками с 101 по 104 с восточной стороны, расположены за пределами отвода (установленными границами) обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:30:0040143:512, самовольно занятая площадь составляет — 9 кв.м. Огороженный забором земельный участок площадью 9 кв.м. в ЕГРН учтен с кадастровым № 58:30:0040143:43, сведения о правах в ЕГРН, отсутствуют (государственная собственность ст. 214 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. |