|
Значение |
Выездное обследование проведено на основании обращения физического лица от 24.06.2025 г. (вх. №ОГ-0787/25 от 24.06.2025 г.).
08.07.2025 г. с 08 часов 30 минут до 08 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, г. Городище, ул. Мельничная, 11, кадастровый номер 58:07:0180338:40.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, г. Городище, ул. Мельничная, 11, кадастровый номер 58:07:0180338:40, имеет уточненную площадь 808 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Семёнушкину Александру Евгеньевичу (доля в праве ½), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 24.03.2021 № 58:07:0180338:40-58/065/2021-2 и гр. Семёнушкиной Надежде Владимировне (доля в праве ½), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 24.03.2021 № 58:07:0180338:40-58/065/2021-1.
Границы земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180338:40 установлены в порядке осуществления плановой инвентаризации земельных участков располагающихся в границах кадастрового квартала 58:07:18 03 38.
При проведении выездного обследования, осмотром с применением фотофиксации, который осуществлялся с земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180338:292 (Российская Федерация, Пензенская область, муниципальный район Городищенский, городское поселение город Городище, город Городище, ул. Мельничная, земельный участок 9А) установлено, что на обследуемом земельном участке расположен жилой дом, полисадник, надворные постройки, огород. Земельный участок с кадастровым номером 58:07:0180338:40 (смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 58:07:0180338:40 и 58:07:0180338:292) имеет ограждение из металлического профильного листа, установленного заявителем, сетки-рабицы, также границей части земельного участка являются надворные постройки, стена жилого дома, что подтверждается протоколом осмотра от 08.07.2025 г.
В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, г. Городище, ул. Мельничная, 11, кадастровый номер 58:07:0180338:40, по ограждению из сетки-рабицы, металлического профильного листа, постройкам и по отмостке (бетонное покрытие), которая прилегает к цоколю жилого дома, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.)
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 08.07.2025 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 08.07.2025 г. установлено, что за уточненные границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180338:40 выходит часть земельного участка общей ориентировочной площадью 28,74 кв.м., занятая ограждением из сетки-рабицы, металлического профильного листа, частично надворными постройками, отмосткой (бетонное покрытие), которая прилегает к цоколю жилого дома, и является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180338:292 (Российская Федерация, Пензенская область, муниципальный район Городищенский, городское поселение город Городище, город Городище, ул. Мельничная, земельный участок 9А). Доступ для собственника земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180338:292 на территорию указанной части ограничен.
Площадь нарушения, расположенная за учтенными границами обследуемого земельного участка, ориентировочно составляет 28,74 кв.м., из которых: S нар.1=17 кв.м. (обозначенная на схеме 101-104); S нар.2=11,74 кв.м. (обозначенная на схеме 106-107).
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Семёнушкина А.Е. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180338:40 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180338:292 ориентировочной площадью 28,74 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) учитывая, что в действиях гр. Семёнушкина Александра Евгеньевича выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180338:292 ориентировочной площадью 28,74 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:07:0180338:292 ориентировочной площадью 28,74 кв.м., без правоустанавливающих документов.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) |