|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 21.07.2025г.
29.07.2025 г. с 13 часов 10 минут до 13 часов 25 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Симферопольская, з/у №19 (кадастровый номер 58:29:3012013:785).
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Симферопольская, з/у №19, кадастровый номер 58:29:3012013:785, уточненной площадью 1416 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома и принадлежит на праве собственности гр. Бушминой Людмиле Александровне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:3012013:785-58/035/2018-1 от 02.07.2018 г.
Визуальным осмотром с последующей фото - и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590 IS установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:3012013:785 огорожен металлическим забором из профильного листа, в пределах ограждения расположен жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается фототаблицей от 29.07.2025г.
В ходе выезда был осуществлен обмер по фактическим границам (ограждение, нежилое строение) со стороны участка, принадлежащего заявителю, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.) произведена фото - и видео фиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A590 IS. По результатам промеров и сопоставления их со сведениями, учтенными в ЕГРН (по состоянию на 29.07.2025 г.), установлено, что металлический забор из профлиста, расположен за пределами отвода земельного участка с кадастровым номером 58:29:3012013:785 (г. Пенза, ул. Симферопольская, з/у №19) с занятием территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Симферопольская, 20, (кадастровый номер 58:29:3012013:245). Общая ориентировочная площадь занимаемая металлический забор из профлиста ориентировочно составляет 26,8 кв.м., о чем свидетельствует схема расположение земельного участка от 29.07.2025г.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Симферопольская, з/у №19 (кадастровый номер 58:29:3012013:785) используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Симферопольская, з/у №19 (кадастровый номер 58:29:3012013:785) без наличия правоустанавливающих документов. |
