|
Значение |
Управлением Росреестра по Пензенской области 04.08.2025 г. с 14 часов 40 минут до 14 часов 55 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Ботаническая, з/у 26, кадастровый номер 58:24:0341801:2110, в целях рассмотрения обращения физического лица, поступившего сопроводительным письмом из ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области от 21.07.2025 № 15485 (Вх. № Эл/022621/25 от 28.07.2025) по вопросу нарушения земельного законодательства, выраженного в нарушении смежной границы между земельными участками, с кадастровыми номерами 58:24:0341801:1820 и 58:24:0341801:2110.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Ботаническая, з/у 26, учтен с кадастровым номером 58:24:0341801:2110, уточненной площадью 1100 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (по документу), принадлежит на праве собственности гр. Комолову Дмитрию Сергеевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0341801:2110-58/036/2018-7 от 10.05.2018 г.
Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией видеорегистратором BODYCAM WA7D DC-1 (с возможной для осмотра территории – со стороны подъездной дороги) установлено, что по правой границе земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:2110 (смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0341801:1820) огорожен забором из профильного листа. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается протоколом осмотра от 04.08.2025 г.
В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением видеозаписи видеорегистратором BODYCAM WA7D DC-1) забора из профильного листа земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:2110 со стороны земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1820 (с доступного для обмера территории) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 04.08.2025), с результатами фактических измерений от 04.08.2025 г., установлено, что забор из профильного листа, обозначен на схеме точками 100-103, расположен за пределах отвода обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:2110. Площадь нарушения, занятая забором, ориентировочно составляет 19,6 кв.м. (на схеме обозначена Sнар.), о чем свидетельствует схематический чертеж от 04.08.2025 г. Доступ на земельный участок для третьих лиц ограничен. Огороженный земельный участок площадью 19,6 кв.м. является частью земельного участка, который учтен в ЕГРН с кадастровым номером 58:24:0341801:1820 и принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Комолова Д.С. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:2110, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Ботаническая, з/у 26, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1820, ориентировочной площадью 19,6 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
учитывая, что в действиях гр. Комолова Д.С. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:2110, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, ул. Ботаническая, з/у 26, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1820, ориентировочной площадью 19,6 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 ст. 25 и пунктом 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не допускать использование части земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1820 ориентировочной площадью 19,6 кв.м. без правоустанавливающих документов. |