Проверка М М С
№58250861000118836448

🔢 ИНН:	****201*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М М С (ИНН: ******201***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****201*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №168 от 08.08.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица (вх. № ОГ-0865/25 от 14.07.2025) по вопросу самовольного захвата земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б (кадастровый номер 58:31:0201288:69), в том числе с занятием муниципальных земель. 08.08.2025 в присутствии заявителя Управлением было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б, в части расположения его ограждения с фасадной стороны (жилой дом) и ограждения из деревянного забора относительно муниципальных земель. Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б, сравнить фактическое расположение характерных точек ограждения земельного участка на местности относительно границ, сведения о которых имеются в ЕГРН с установленными координатами не представляется возможным. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б (кадастровый номер 58:31:0201288:69), с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель огорожен деревянным забором, используется под размещение жилого дома и нежилых построек (фототаблица от 08.08.2025). Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б, сравнить фактическое расположение характерных точек ограждения земельного участка на местности относительно границ, сведения о которых имеются в ЕГРН с установленными координатами не представляется возможным.. При проведении выездного обследования осуществлен обмер характерных точек с фасадной стороны (жилой дом) и ограждения из деревянного забора земельного участка по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б (кадастровый номер 58:31:0201288:69) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026), и произведена фотофиксация и видеосъемка портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 08.08.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 08.08.2025 г., установлено, что относительно земель, государственная собственность на которые не разграничена, фасадной стороны (жилой дом) и ограждения из деревянного забора земельного участка по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б, площадь составляет 1937 кв.м., однако по сведениям из ЕГРН – 1257 кв. м., захвачена площадь земель общего пользования 680 кв.м. (схема обмера от 08.08.2025). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г.Кузнецк, ул.Подгорная, дом 9Б, без оформленных прав на него – влечет за несоблюдение_п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица (вх. № ОГ-0865/25 от 14.07.2025) по вопросу самовольного захвата земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б (кадастровый номер 58:31:0201288:69), в том числе с занятием муниципальных земель. 08.08.2025 в присутствии заявителя Управлением было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б, в части расположения его ограждения с фасадной стороны (жилой дом) и ограждения из деревянного забора относительно муниципальных земель. Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б, сравнить фактическое расположение характерных точек ограждения земельного участка на местности относительно границ, сведения о которых имеются в ЕГРН с установленными координатами не представляется возможным. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б (кадастровый номер 58:31:0201288:69), с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель огорожен деревянным забором, используется под размещение жилого дома и нежилых построек (фототаблица от 08.08.2025). Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии проведенных кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б, сравнить фактическое расположение характерных точек ограждения земельного участка на местности относительно границ, сведения о которых имеются в ЕГРН с установленными координатами не представляется возможным.. При проведении выездного обследования осуществлен обмер характерных точек с фасадной стороны (жилой дом) и ограждения из деревянного забора земельного участка по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б (кадастровый номер 58:31:0201288:69) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026), и произведена фотофиксация и видеосъемка портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 08.08.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 08.08.2025 г., установлено, что относительно земель, государственная собственность на которые не разграничена, фасадной стороны (жилой дом) и ограждения из деревянного забора земельного участка по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Подгорная, дом 9Б, площадь составляет 1937 кв.м., однако по сведениям из ЕГРН – 1257 кв. м., захвачена площадь земель общего пользования 680 кв.м. (схема обмера от 08.08.2025). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г.Кузнецк, ул.Подгорная, дом 9Б, без оформленных прав на него – влечет за несоблюдение_п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М М С №58250861000118836448