|
Значение |
В целях исполнения плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на июль-сентябрь 2025 года от 30.06.2025 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст 57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). 26.08.2025г. государственным инспектором в Сердобском, Бековском, Колышлейском и Малосердобинском районах Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:12:1801001:234, расположенного по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Восточная д.8.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Восточная д. 8, учтен с кадастровым номером 58:12:1801001:234, с декларированной площадью 900 кв.м., с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности гр. Кривобок Владимиру Григорьевичу (ИНН 581702406706), о чем в ЕГРН 28.12.2011 г. сделана запись регистрации № 58-58-12/999/2011-327. Сведения об объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют.
Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ-1 установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, здания, строения, сооружения отсутствуют, доступ на него не ограничен, зарос травянистой растительностью. Признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, земельный участок по целевому назначению "для строительства жилого дома" не используется.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами.
Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель.
Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В результате выездного обследования было установлено, что гр. Кривобок Владимир Григорьевич не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Восточная д. 8 (кадастровый номер 58:12:1801001:234) с разрешенным использованием «для строительства жилого дома», сведения о котором содержатся в ЕГРН.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) гр. Кривобок Владимир Григорьевич не использует по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течении более чем трёх лет, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 58:12:1801001:234, декларированной площадью 900 кв. м., с разрешенным использованием «для строительства жилого дома», расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Восточная д. 8. В данном случае усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с видом разрешённого использования «для строительства жилого дома» земельный участок с кадастровым номером 58:12:1801001:234, расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей, ул. Восточная д. 8. |
