Предостережение:

• Государственным инспектором в г. Кузнецке, Кузнецком, Неверкинском и Камешкирском районах Пензенской области по использованию и охране земель – Шепаевой Дарьей Сергеевной в рамках рассмотрения поступившей информации от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области по реализации проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Пензенской области» от 05.02.2025 №25/10-0240 (вх. ЭЛ/003865/25 от 07.02.2025) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, муниципальный район Кузнецкий, городское поселение рабочий поселок Евлашево, село Ульяновка, улица Зеленая, земельный участок 44, кадастровый номер 58:14:0640201:161. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, муниципальный район Кузнецкий, городское поселение рабочий поселок Евлашево, село Ульяновка, улица Зеленая, земельный участок 44, кадастровый номер 58:14:0640201:161 учтен с уточненной площадью 723 кв.м. земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Мироновой Екатерине Дмитриевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 58:14:0640201:161-58/059/2024-2 от 29.10.2024. Проанализировав сведения публичной кадастровой (НСПД/Геоинформационный портал) установлено, что часть используемого земельного участка расположена за пределами отведенных границ земельного участка учтенных в ЕГРН. Занят земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 251.23 кв.м. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. В результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, муниципальный район Кузнецкий, городское поселение рабочий поселок Евлашево, село Ульяновка, улица Зеленая, земельный участок 44, кадастровый номер 58:14:0640201:161 выявлены признаки нарушения требований частей 1 статей 25, 26 Земельного кодекса РФ Мироновой Екатериной Дмитриевной. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что часть земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, муниципальный район Кузнецкий, городское поселение рабочий поселок Евлашево, село Ульяновка, улица Зеленая, земельный участок 44, кадастровый номер 58:14:0640201:161 используется без правоустанавливающих документов, в данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ч.1 ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ.