Проверка Г Р Х
№58250861000119486745

🔢 ИНН:	****378*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Р Х (ИНН: ******378***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****378*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 172-25 от 17.09.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственным инспектором в г. Кузнецке, Кузнецком, Неверкинском и Камешкирском районах Пензенской области по использованию и охране земель – Шепаевой Дарьей Сергеевной проведено выездное обследование земельного участка в целях рассмотрения обращения физического лица от 29.08.2025 (вх. № ОГ-1144/25 от 05.09.2025) по вопросу нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54) категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, имеет уточненная площадь 286 кв.м., праве собственности зарегистрировано за Гафуровым Расимом Хамидулловичем, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 58:31:0203049:54-58/069/2023-7 от 21.09.2023,. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54), с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель огорожен с фасадной стороны забором из металлического профиля, с задней стороны огорожен деревянным забором, используется под строительство нежилого объекта. На земельном участке расположено нежилое высокое строение из металлического каркаса, отсутствует жилое помещение. (фототаблица от 17.09.2025). При проведении выездного обследования произведена фотофиксация и видеосъемка персональным видеорегистратором BESTCAM CO1 по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 17.09.2025) с результатами осмотра, полученных при выездном обследовании от 17.09.2025 г., установлено, что существующий земельный участок с кадастровым номером 58:31:0203049:54 используется не в соответствии с видом разрешенного использования. Учитывая, что фактический вид использования земельного участка с кадастровым номером 58:31:0203049:54 не соответствует виду разрешенного использования земельного участка учтенному в ЕГРН (под индивидуальное жилищное строительство), выявлен индикатор риска, указанный в пункте 8 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вместе с тем, при проведении выездного обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения из деревянного забора (со стороны муниципальных земель учреждений и организаций образования) по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026), и произведена фотофиксация и видеосъемка персональным видеорегистратором BESTCAM CO1. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 17.09.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 17.09.2025 г., установлено, что существующий деревянный забор с задней стороны расположен за пределами отвода земельного участка с кадастровым номером 58:31:0203049:54 с занятием земель государственная собственность на которые не разграничена площадью 30.26 кв.м (схема обмера от 17.09.2025). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений абзаца 2 ст. 42 и п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 РФ Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Использование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110, без оформленных прав на него – влечет за несоблюдение_п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. 2) Использование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110, в несоответствии с целевым назначением – влечет за несоблюдение_ абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 и абзаца 2 ст. 42 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовать земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения предпринимательской деятельности».

Значение

Государственным инспектором в г. Кузнецке, Кузнецком, Неверкинском и Камешкирском районах Пензенской области по использованию и охране земель – Шепаевой Дарьей Сергеевной проведено выездное обследование земельного участка в целях рассмотрения обращения физического лица от 29.08.2025 (вх. № ОГ-1144/25 от 05.09.2025) по вопросу нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54) категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, имеет уточненная площадь 286 кв.м., праве собственности зарегистрировано за Гафуровым Расимом Хамидулловичем, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 58:31:0203049:54-58/069/2023-7 от 21.09.2023,. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54), с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель огорожен с фасадной стороны забором из металлического профиля, с задней стороны огорожен деревянным забором, используется под строительство нежилого объекта. На земельном участке расположено нежилое высокое строение из металлического каркаса, отсутствует жилое помещение. (фототаблица от 17.09.2025). При проведении выездного обследования произведена фотофиксация и видеосъемка персональным видеорегистратором BESTCAM CO1 по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 17.09.2025) с результатами осмотра, полученных при выездном обследовании от 17.09.2025 г., установлено, что существующий земельный участок с кадастровым номером 58:31:0203049:54 используется не в соответствии с видом разрешенного использования. Учитывая, что фактический вид использования земельного участка с кадастровым номером 58:31:0203049:54 не соответствует виду разрешенного использования земельного участка учтенному в ЕГРН (под индивидуальное жилищное строительство), выявлен индикатор риска, указанный в пункте 8 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вместе с тем, при проведении выездного обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения из деревянного забора (со стороны муниципальных земель учреждений и организаций образования) по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 (кадастровый номер 58:31:0203049:54) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026), и произведена фотофиксация и видеосъемка персональным видеорегистратором BESTCAM CO1. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 17.09.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 17.09.2025 г., установлено, что существующий деревянный забор с задней стороны расположен за пределами отвода земельного участка с кадастровым номером 58:31:0203049:54 с занятием земель государственная собственность на которые не разграничена площадью 30.26 кв.м (схема обмера от 17.09.2025). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений абзаца 2 ст. 42 и п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 РФ Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Использование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110, без оформленных прав на него – влечет за несоблюдение_п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. 2) Использование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110, в несоответствии с целевым назначением – влечет за несоблюдение_ абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 и абзаца 2 ст. 42 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовать земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Ленина, дом 110 в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения предпринимательской деятельности».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г Р Х №58250861000119486745