Предостережение:

• 1) Солюков Равиль Давлятшанович ИНН 582102295489 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Выездное обследование земельного участка проведено в рамках рассмотрения сведений о выявленных в рамках КПТР федерального значения фактах незаконного использования земель, предоставленных в адрес Управления Росреестра письмом ППК «Роскадастр»(вх №Эл/026195 от 01.09.2025). 08.09.2025 г. с 15 часов 00 минут до 15 часов 10 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Лунинский район, ул. Луговая, д. 21, кадастровый номер 58:16:0610101:85. Согласно сведениям ЕГРН проверяемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет уточненную площадь 2300 кв.м. и принадлежит на праве собственности гр. Солюкову Р.Д. (о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 13.12.2016 № 58-58/016-58/016/003/2016-2647/2. При визуальном осмотре земельного участка по адресу: Пензенская область, Лунинский район, ул. Луговая, д. 21, кадастровый номер 58:16:0610101:85 произведена фотофиксация и видеосъемка телефоном Redmi. Установлено, что земельный участок огорожен забором. С юго-восточной (фасадной) стороны имеется палисадник и хозяйственная постройка, с северной-западной (задней) стороны расположен огород. Так же на земельном участке расположен жилой дом. При проведении инструментального обследования осуществлен обмер аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.) по фактически существующим на местности границам (забору и хозяйственным постройкам). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 08.09.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 08.09.2025г., установлено что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером 58:16:0610101:85 отличается от расположения границ, указанных в сведениях ЕГРН. С северо-западной стороны проверяемого земельного участка с кадастровым номером 58:16:0610101:85 выявлено увеличение границ, ориентировочной площадью 275 кв. м. (S1 нарушения) в сторону земель, государственная собственность на которые не разграничена, а так же с северной (правой боковой) стороны ориентировочной площадью 27 кв. м. (S2 нарушения). Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. Таким образом, по результатам выездного обследования в отношении земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Лунинский район, с. Синорово, ул. Луговая, д. 21 с кадастровым номером 58:16:0610101:85, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании гр. Солюковым Р.Д. земельного участка ориентировочной площадью 302 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что земельный участок, ориентировочной площадью 302 кв.м. используется гр. Мурсякаевым Ринатом Мухаметшановичем без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка, ориентировочной площадью 302 кв.м. без правоустанавливающих документов. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081