|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Белинский район, с.Чернышево, ул. Полевая, д. 71, кадастровый номер 58:04:0240401:215, проведенного в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 04.08.2025г. исх. №25/01-1549, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 58:04:0240401:215, расположенный по адресу: Пензенская область, Белинский район, с.Чернышево, ул. Полевая, д. 71, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о границах земельного участка внесены 29.08.2025г. по результатам ККР. Площадь до уточнения была декларированной и составляла 900,0 кв.м, после уточнения стала 990 кв.м. Принадлежит на праве собственности гр. Саункиной Ларисе Васильевне, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 58-58-04/002/2010-168 от 11.06.2010г. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок oт 17.05.2010г., выданной администрацией Чернышевского сельсовета Белинского района Пензенской области.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:04:0240401 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0240401:215, расположенного по адресу: Пензенская область, Белинский район, с. Чернышево, ул. Полевая, д. 71, выявлен самозахват земельного участка площадью 588,0 кв.м.
В результате сопоставления сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 58:04:0240401:214, 58:04:0240401:215 и 58:04:0240401:216 по состоянию на 25.09.2025г., содержащихся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, с данными о местоположении земельного участка с кадастровым номером 58:04:0240401:215 согласно схеме границ земельного участка, полученной письмом от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области, установлено, что земельный участок площадью 588,0 кв.м. расположен позади земельного участка с кадастровым номером 58:04:0240401:215, относительно ул. Полевая с.Чернышево, за пределами его уточненных границ, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, находится в введении органов местного самоуправления, в ЕГРН не учтен. Фактически используется гр. Саункиной Ларисой Васильевной.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. |
