Проверка М И Х
№58250861000119707942

🔢 ИНН:	****784*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М И Х (ИНН: ******784***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Пензенской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****784*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 177 от 01.10.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственным инспектором в г. Кузнецке, Кузнецком, Неверкинском и Камешкирском районах Пензенской области по использованию и охране земель – Шепаевой Дарьей Сергеевной в рамках рассмотрения обращения физического лица от 19.09.2025 (вх. № ОГ-1200/25 от 22.09.2025) по вопросу самовольного занятия земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38, кадастровый номер 58:31:0401168:65. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38, кадастровый номер 58:31:0401168:65, уточненной площадью 791 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки (по документу), принадлежит на праве собственности гр. Мурадуллаеву Исматулло Хикматуллаевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:31:0401168:65-58/069/2018-2 от 27.11.2018 г. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией видеорегистратором BODYCAM WA7D DC-1 (с возможной для осмотра территории) установлено, что земельный участок относительно муниципальных земель огорожен. В пределах ограждения расположен жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается протоколом осмотра от 01.10.2025 г. В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением видеорегистратора BODYCAM WA7D DC-1) ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 58:31:0401168:65 (с доступного для обмера территории) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 01.10.2025), с результатами фактических измерений от 01.10.2025 г., установлено, что относительно земельного участка с кадастровым номером 58:31:0401168:46 часть ограждения из металлического профиля расположен за пределами учтенных в ЕГРН границ с занятием земель, ориентировочной площадью 2.37 кв.м. (схема обмера от 01.10.2025). Указанные обстоятельства подтверждены схемой обмера от 10.06.2025 смежной границы земельных участков, расположенных по адресам: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38, кадастровый номер 58:31:0401168:65 и ул. Некрасова, дом 36а, кадастровый номер 58:31:0401168:46, с указанием на превышение отклонений относительно средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (0,10 м – для земель населенных пунктов), утвержденной приказом Росреестра от 23.10.2020 П/0393 (Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места). Учитывая, что отклонения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 58:31:0203070:9 превышают допустимую погрешность, выявлен индикатор риска, указанный в пункте 2 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 №П0303. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Мурадуллаева И.Х.– принадлежащим на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 58:31:0401168:65, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 2.37 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Значение

Государственным инспектором в г. Кузнецке, Кузнецком, Неверкинском и Камешкирском районах Пензенской области по использованию и охране земель – Шепаевой Дарьей Сергеевной в рамках рассмотрения обращения физического лица от 19.09.2025 (вх. № ОГ-1200/25 от 22.09.2025) по вопросу самовольного занятия земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38, кадастровый номер 58:31:0401168:65. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38, кадастровый номер 58:31:0401168:65, уточненной площадью 791 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки (по документу), принадлежит на праве собственности гр. Мурадуллаеву Исматулло Хикматуллаевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:31:0401168:65-58/069/2018-2 от 27.11.2018 г. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией видеорегистратором BODYCAM WA7D DC-1 (с возможной для осмотра территории) установлено, что земельный участок относительно муниципальных земель огорожен. В пределах ограждения расположен жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается протоколом осмотра от 01.10.2025 г. В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением видеорегистратора BODYCAM WA7D DC-1) ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 58:31:0401168:65 (с доступного для обмера территории) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 01.10.2025), с результатами фактических измерений от 01.10.2025 г., установлено, что относительно земельного участка с кадастровым номером 58:31:0401168:46 часть ограждения из металлического профиля расположен за пределами учтенных в ЕГРН границ с занятием земель, ориентировочной площадью 2.37 кв.м. (схема обмера от 01.10.2025). Указанные обстоятельства подтверждены схемой обмера от 10.06.2025 смежной границы земельных участков, расположенных по адресам: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38, кадастровый номер 58:31:0401168:65 и ул. Некрасова, дом 36а, кадастровый номер 58:31:0401168:46, с указанием на превышение отклонений относительно средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (0,10 м – для земель населенных пунктов), утвержденной приказом Росреестра от 23.10.2020 П/0393 (Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места). Учитывая, что отклонения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 58:31:0203070:9 превышают допустимую погрешность, выявлен индикатор риска, указанный в пункте 2 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 №П0303. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Мурадуллаева И.Х.– принадлежащим на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 58:31:0401168:65, расположенный по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 2.37 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: обл. Пензенская, г. Кузнецк, ул. Некрасова, дом 38. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М И Х №58250861000119707942