Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД СЕРДОБСК МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЕРДОБСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
№58250861000119720135

🔢 ИНН:	5805009157
🆔 ОГРН:	1065805021446
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД СЕРДОБСК МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЕРДОБСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 5805009157)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Пензенской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5805009157
ОГРН проверяемого лица	1065805021446
Наименование проверочного листа	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД СЕРДОБСК МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЕРДОБСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	84.11.3
Наименование проверочного листа	Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №64/22-25 от 14.10.2025 г.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Межмуниципальным отделом по Сердобскому, Бековскому, Колышлейскому и Малосердобинскому районам Управлением Росреестра по Пензенской области 14.10.2025 г. с 13 часов 00 минут до 13 часов 30 минут рамках исполнения плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на октябрь - декабрь 2025 года проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Малый Берег, дом 1б. В результате выездного обследования установлено, что Земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Малый Берег, дом 1б, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) с кадастровым номером 58:32:0020569:4, с декларированной площадью 65469 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: недропользование, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Сердобск Сердобского района Пензенской области, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации № 58:32:0020569:4-58/067/2024-2 от 17.12.2024 г. Границы земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020569:4 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Визуальным осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Малый Берег, дом 1б, с кадастровым номером 58:32:0020569:4 зарос травянисто-кустарниковой растительностью, земельный участок используется для свалки твердых коммунальных отходов (фототаблица от 14.10.2025 г.), что не соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого вид разрешенного использования «Разведка и добыча полезных ископаемых (код 6.1)» включает в себя: разведку и добычу полезных ископаемых; разработку технологий геологического изучения, разведки и добычи трудноизвлекаемых полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, и некапитальных объектов в целях разведки и добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства и некапитальных объектов, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации допускает использование земельных участков собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данной нормой установлен общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть впоследствии отражено в ЕГРН. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, РФ, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Использование земельного участка не в соответствии с документально установленным и учтенным в кадастре недвижимости видом разрешенного использования является нарушением правового режима использования земельного участка, установленного требованиями статей 1, 7 и 42 Земельного кодекса РФ. Исходя из норм, действующего федерального законодательства следует, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020569:4 не предусматривают размещение твердых коммунальных отходов. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 58:32:0020569:4, предназначенный для недропользования, используется не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Таким образом, по результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, площадью 65469 кв.м, выразившееся в использовании Муниципальным образованием город Сердобск Сердобского района Пензенской области не по целевому назначению принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020569:4, с видом разрешенного использования – недропользование, расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Малый Берег, дом 1б.

Значение

Межмуниципальным отделом по Сердобскому, Бековскому, Колышлейскому и Малосердобинскому районам Управлением Росреестра по Пензенской области 14.10.2025 г. с 13 часов 00 минут до 13 часов 30 минут рамках исполнения плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на октябрь - декабрь 2025 года проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Малый Берег, дом 1б. В результате выездного обследования установлено, что Земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Малый Берег, дом 1б, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) с кадастровым номером 58:32:0020569:4, с декларированной площадью 65469 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: недропользование, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Сердобск Сердобского района Пензенской области, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации № 58:32:0020569:4-58/067/2024-2 от 17.12.2024 г. Границы земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020569:4 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Визуальным осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Малый Берег, дом 1б, с кадастровым номером 58:32:0020569:4 зарос травянисто-кустарниковой растительностью, земельный участок используется для свалки твердых коммунальных отходов (фототаблица от 14.10.2025 г.), что не соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого вид разрешенного использования «Разведка и добыча полезных ископаемых (код 6.1)» включает в себя: разведку и добычу полезных ископаемых; разработку технологий геологического изучения, разведки и добычи трудноизвлекаемых полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, и некапитальных объектов в целях разведки и добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства и некапитальных объектов, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации допускает использование земельных участков собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данной нормой установлен общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть впоследствии отражено в ЕГРН. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, РФ, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Использование земельного участка не в соответствии с документально установленным и учтенным в кадастре недвижимости видом разрешенного использования является нарушением правового режима использования земельного участка, установленного требованиями статей 1, 7 и 42 Земельного кодекса РФ. Исходя из норм, действующего федерального законодательства следует, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020569:4 не предусматривают размещение твердых коммунальных отходов. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 58:32:0020569:4, предназначенный для недропользования, используется не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Таким образом, по результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, площадью 65469 кв.м, выразившееся в использовании Муниципальным образованием город Сердобск Сердобского района Пензенской области не по целевому назначению принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 58:32:0020569:4, с видом разрешенного использования – недропользование, расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Малый Берег, дом 1б.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД СЕРДОБСК МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЕРДОБСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ №58250861000119720135