Предостережение:

• 14.10.2025 г. с 12 часов 05 минут до 12 часов 10 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Свердлова, дом 11, кадастровый номер 58:28:0400101:475 на основании утвержденного плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на октябрь - декабрь 2025 года от 30.09.2025 г. во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Свердлова, дом 11, кадастровый номер 58:28:0400101:475, имеет уточненную площадь 2875 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности гр. Нец Андрею Владимировичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 06.12.2022 № 58:28:0400101:475-58/071/2022-3. В отношении земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению его местоположения и площади. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 58:28:0400101:475 имеет связь с жилым домом, с кадастровым номером 58:28:0400101:1333, площадью 852,4 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Нец Андрею Владимировичу, о чем в ЕГРН от 06.12.2022 г. сделана запись регистрации № 58:28:0400101:1333-58/071/2022-3. Визуальным осмотром установлено, что на земельном участке расположенном по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Свердлова, дом 11, с кадастровым номером 58:28:0400101:475 расположено двухэтажное кирпичное здание с вывеской «КАФЕ УЗА», а также с фасадной стороны на световом столбе (ЛЭП) прикреплен баннер, на котором указано: кафе «Уза», корпоративы, банкеты, торжества, свадьбы, комплексные обеды, поминальные обеды (указан адрес и номер телефона) с указательной стрелкой на здание, что подтверждается фототаблицей от 14.10.2025 г. и снимками НСПД (Геоинформационный портал). Земельный участок имеет ограждение. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) включает в себя размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Земельный участок с кадастровым номером 58:28:0400101:475 используется не в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и не допускается в соответствии с федеральным законодательством. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 58:28:0400101:475 с нарушением абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно: использовать земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, р.п. Шемышейка, ул. Свердлова, дом 11, с кадастровым номером 58:28:0400101:475 по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: – (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)