|
Знчение |
21.10.2025г проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640302:112, распложенного п а Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, уКалинин, д198, пут в о объекта землеустройства, выплнния фоо- и видеофиксации земельного участка фооаппаратом Canon PowerShot A480.
Выездное обследование проведено н основании информации о 08.10.2025г №7-07-2025/531-25-20560030, пступившей из Прокуратуры Сосновоборского район (вх. №030839/25 о 13.10.2025г).
Согласно сведениям Единого государственного реестра ндвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, распложенный п а Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, уКалинин, д198, с кадастровым номером 58:26:0640302:112, имеет уточннную площадь 1788 кв.м, вид разрешенного испльзования – для ведения личного пдсобного хозяйства. Одним из сов является Сайганов Юсеф Рушанович (доля в праве – 1/35) (зпись регистрации о 12.09.2025 № 58:26:0640302:112-58/073/2025-4).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 58:26:0640302:112 имеет связь со следующими объектами ндвижимости:
- жилой дом с кадастровым номером 58:26:0640302:235 площадью 23,5 кв.м.;
- жилой дом с кадастровым номером 58:26:0640302:800 площадью 269,4 кв.м.
На доступной для обзора т осуществлен осмор земельного участка, распложенного п а Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, уКалинин, д198, с кадастровым номером 58:26:0640302:112. Осмором установлено, ч земельный участок п периметру огорожен збором. На земельном участке в пле зрения распложено двухэтажное здание. Около входной двери имеется вывеска. Однко, прочесть информацию н нй с общедоступной т н предоставляется возможным. Шрифт н вывеске мелкий.
На основании проведенного о с общедоступной т сделать однознчный вывод о виде разрешенного испльзования земельного участка н удалось.
Однко, н основании информации и пложенных д, пступивших из Прокуратуры Сосновоборского район, следует, ч жилой дом, распложенный н земельном участке с кадастровым номером 58:26:0640302:112, н испльзуется в качестве жилого пмещения, в нм никто н проживает, а преднзнчен для осуществления религиозных обрядов и церемоний.
Согласно карты градостроительного зонирования т м образования рабочий пселок Сосновоборск Сосновоборского район Пензенской области земельный участок, распложенный п а Пензенская область, Сосновоборский район, р.п..Сосновоборск, уКалинин, д198, нходится в зон Ж-1 – зон зстройки индивидуальными жилыми дми и малоэтажными жилыми дми блокированной зстройки.
В сооветствии с Правилами землепльзования и зстройки м образования рабочий пселок Сосновоборск Сосновоборского район Пензенской области, утвержденными Решением Комитета местного самоуправления р.п. Сосновоборск Сосновоборского район Пензенской области о 26.10.2018 №340 (далее – ПЗЗ), территориальня зон Ж-1 предусматривает вид разрешенного испльзования – для ведения личного пдсобного хозяйства. Согласно классификатору видов разрешенного испльзования земельных участков из ПЗЗ разрешенное испльзование «для ведения личного пдсобного хозяйства» предусматривает размещение жилого д, н преднзнченного для раздела н к (д, пгодные для пстоянного проживания и высоой н выше трех ндземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспмогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных живоных.
В сооветствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации п целевому нзнчению пдразделяются н категории.
В сооветствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли испльзуются в сооветствии с установленным для них целевым нзнчением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в сооветствии с федеральными зконми исходя из их пндлежности к той или иной категории земель и разрешенного испльзования.
В оношении земельного участка могут быть установлены один или нсколько основных, условно разрешенных или вспмогательных видов разрешенного испльзования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного испльзования земельного участка считается выбранным в оношении такого земельного участка со дня внсения сведений о сооветствующем виде разрешенного испльзования в Единый государственный реестр ндвижимости. Внсение в Единый государственный реестр ндвижимости сведений о вспмогательных видах разрешенного испльзования земельного участка н требуется.
Виды разрешенного испльзования земельных участков определяются в сооветствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исплнительной власти, осуществляющим функции п вырабоке государственной плитики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных оношений.
В сооветствии с абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ си земельных участков и лица, н являющиеся сами земельных участков, обязны, в том числе, испльзовать земельные участки в сооветствии с их целевым нзнчением спсобами, коорые н должны нносить вред окружающей среде, в том числе земле как продному объекту.
Таким образом, н основании информации и д, пступивших из Прокуратуры Сосновоборского район, а также так как в сооветствии с Правилами землепльзования и зстройки м образования рабочий пселок Сосновоборск Сосновоборского район Пензенской области вид разрешенного испльзования земельного участка «для ведения личного пдсобного хозяйства» н предусматривает его испльзование для проведения религиозных обрядов и церемоний, выявлены пзнки нрушения абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в испльзовании земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640302:112 н в сооветствии с целевым нзнчением. |