Проверка С Н Р
№58250861000119772770

🔢 ИНН:	****420*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Н Р (ИНН: ******420***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Пензенской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****420*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №41/14 от 21.10.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	21.10.2025г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640302:112, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул.Калинина, д.198, путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фото- и видеофиксации земельного участка фотоаппаратом Canon PowerShot A480. Выездное обследование проведено на основании информации от 08.10.2025г. №7-07-2025/531-25-20560030, поступившей из Прокуратуры Сосновоборского района (вх. №030839/25 от 13.10.2025г.). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул.Калинина, д.198, с кадастровым номером 58:26:0640302:112, имеет уточненную площадь 1788 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из собственников является Сайганова Наиля Рустямовна (доля в праве – 16/35) (запись регистрации от 12.09.2025 № 58:26:0640302:112-58/073/2025-2). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 58:26:0640302:112 имеет связь со следующими объектами недвижимости: - жилой дом с кадастровым номером 58:26:0640302:235 площадью 23,5 кв.м.; - жилой дом с кадастровым номером 58:26:0640302:800 площадью 269,4 кв.м. На доступной для обзора территории осуществлен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул.Калинина, д.198, с кадастровым номером 58:26:0640302:112. Осмотром установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором. На земельном участке в поле зрения расположено двухэтажное здание. Около входной двери имеется вывеска. Однако, прочесть информацию на ней с общедоступной территории не предоставляется возможным. Шрифт на вывеске мелкий. На основании проведенного осмотра с общедоступной территории сделать однозначный вывод о виде разрешенного использования земельного участка не удалось. Однако, на основании информации и приложенных документов, поступивших из Прокуратуры Сосновоборского района, следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 58:26:0640302:112, не используется в качестве жилого помещения, в нем никто не проживает, а предназначен для осуществления религиозных обрядов и церемоний. Согласно карты градостроительного зонирования территории муниципального образования рабочий поселок Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п..Сосновоборск, ул.Калинина, д.198, находится в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования рабочий поселок Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области, утвержденными Решением Комитета местного самоуправления р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области от 26.10.2018 №340 (далее – ПЗЗ), территориальная зона Ж-1 предусматривает вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков из ПЗЗ разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, на основании информации и документов, поступивших из Прокуратуры Сосновоборского района, а также так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования рабочий поселок Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает его использование для проведения религиозных обрядов и церемоний, выявлены признаки нарушения абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640302:112 не в соответствии с целевым назначением.

Значение

21.10.2025г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640302:112, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул.Калинина, д.198, путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фото- и видеофиксации земельного участка фотоаппаратом Canon PowerShot A480. Выездное обследование проведено на основании информации от 08.10.2025г. №7-07-2025/531-25-20560030, поступившей из Прокуратуры Сосновоборского района (вх. №030839/25 от 13.10.2025г.). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул.Калинина, д.198, с кадастровым номером 58:26:0640302:112, имеет уточненную площадь 1788 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из собственников является Сайганова Наиля Рустямовна (доля в праве – 16/35) (запись регистрации от 12.09.2025 № 58:26:0640302:112-58/073/2025-2). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 58:26:0640302:112 имеет связь со следующими объектами недвижимости: - жилой дом с кадастровым номером 58:26:0640302:235 площадью 23,5 кв.м.; - жилой дом с кадастровым номером 58:26:0640302:800 площадью 269,4 кв.м. На доступной для обзора территории осуществлен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п.Сосновоборск, ул.Калинина, д.198, с кадастровым номером 58:26:0640302:112. Осмотром установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором. На земельном участке в поле зрения расположено двухэтажное здание. Около входной двери имеется вывеска. Однако, прочесть информацию на ней с общедоступной территории не предоставляется возможным. Шрифт на вывеске мелкий. На основании проведенного осмотра с общедоступной территории сделать однозначный вывод о виде разрешенного использования земельного участка не удалось. Однако, на основании информации и приложенных документов, поступивших из Прокуратуры Сосновоборского района, следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 58:26:0640302:112, не используется в качестве жилого помещения, в нем никто не проживает, а предназначен для осуществления религиозных обрядов и церемоний. Согласно карты градостроительного зонирования территории муниципального образования рабочий поселок Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, р.п..Сосновоборск, ул.Калинина, д.198, находится в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования рабочий поселок Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области, утвержденными Решением Комитета местного самоуправления р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области от 26.10.2018 №340 (далее – ПЗЗ), территориальная зона Ж-1 предусматривает вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков из ПЗЗ разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, на основании информации и документов, поступивших из Прокуратуры Сосновоборского района, а также так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования рабочий поселок Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает его использование для проведения религиозных обрядов и церемоний, выявлены признаки нарушения абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:26:0640302:112 не в соответствии с целевым назначением.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Н Р №58250861000119772770