Проверка С Н Н
№58250861000119903359

🔢 ИНН:	****129*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Н Н (ИНН: ******129***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Пензенской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****129*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №220-25 07.10.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках рассмотрения поступившей информации от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области по реализации проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Пензенской области» от 05.02.2025 №25/10-0240 (вх. ЭЛ/003865/25 от 07.02.2025) 07.10.2025 г. с 09 часов 25 минут до 10 часов 05 минут проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Новая, дом 29, с кадастровым номером 58:20:0320401:234 на основании задания от 07.10.2025 г. № 220. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Новая, дом 29 учтен с кадастровым номером 58:20:0320401:234, уточненной площадью 660 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Салюкову Няиму Нясибовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 19.11.2013 г. № 58-58-31/041/2013-041. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1 установлено, что земельный участок относительно подъездной дороги к нему огорожен. В пределах ограждения расположен жилой дом и действующий магазин, что подтверждается фототаблицей от 01.10.2025 г. В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото- и видеозаписи портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. №С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026) с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 01.10.2025), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 01.10.2025г., установлено, что металлический забор, металлические ворота и здание магазина расположены за пределами границ, сведения о которых учтены в ЕГРН (на 07.10.2025), с занятием муниципальных земель ориентировочной площадью 384,7 кв.м. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вместе с тем, в ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 58:20:0320401:234 расположен действующий магазин. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По результатам выездного обследования в действиях гр. Салюкова Н.Н. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:20:0320401:234, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Новая, дом 29, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей ориентировочной площадью кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Проанализировав материалы выездного обследования от 07.10.2025г. установлено, что в действиях гр. Салюкова Н.Н., усматриваются признаки нарушения требований абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании части земельного участка под размещение здания магазина, то есть не в соответствии с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства», сведения о котором содержатся в ЕГРН. ____________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Новая, дом 29 (кадастровый номер 58:20:0320401:234), ориентировочной площадью 384,7 кв.м., гр.Салюковым Н.Н. без оформленных прав на него – влечет за собой несоблюдение требований п. 1 ст. 25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. 2) _использование части земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Новая, дом 29 (кадастровый номер 58:20:0320401:234) части земельного участка под размещение здания магазина, то есть не в соответствии с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства», влечет нарушение требований абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. ______________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Новая, дом 29 (кадастровый номер 58:20:0320401:234) 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Новая, дом 29 (кадастровый номер 58:20:0320401:234)_____________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Значение

В рамках рассмотрения поступившей информации от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области по реализации проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Пензенской области» от 05.02.2025 №25/10-0240 (вх. ЭЛ/003865/25 от 07.02.2025) 07.10.2025 г. с 09 часов 25 минут до 10 часов 05 минут проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Новая, дом 29, с кадастровым номером 58:20:0320401:234 на основании задания от 07.10.2025 г. № 220. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Новая, дом 29 учтен с кадастровым номером 58:20:0320401:234, уточненной площадью 660 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Салюкову Няиму Нясибовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 19.11.2013 г. № 58-58-31/041/2013-041. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1 установлено, что земельный участок относительно подъездной дороги к нему огорожен. В пределах ограждения расположен жилой дом и действующий магазин, что подтверждается фототаблицей от 01.10.2025 г. В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото- и видеозаписи портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. №С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026) с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 01.10.2025), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 01.10.2025г., установлено, что металлический забор, металлические ворота и здание магазина расположены за пределами границ, сведения о которых учтены в ЕГРН (на 07.10.2025), с занятием муниципальных земель ориентировочной площадью 384,7 кв.м. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вместе с тем, в ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 58:20:0320401:234 расположен действующий магазин. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По результатам выездного обследования в действиях гр. Салюкова Н.Н. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:20:0320401:234, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Новая, дом 29, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей ориентировочной площадью кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Проанализировав материалы выездного обследования от 07.10.2025г. установлено, что в действиях гр. Салюкова Н.Н., усматриваются признаки нарушения требований абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании части земельного участка под размещение здания магазина, то есть не в соответствии с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства», сведения о котором содержатся в ЕГРН. ____________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Новая, дом 29 (кадастровый номер 58:20:0320401:234), ориентировочной площадью 384,7 кв.м., гр.Салюковым Н.Н. без оформленных прав на него – влечет за собой несоблюдение требований п. 1 ст. 25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. 2) _использование части земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Новая, дом 29 (кадастровый номер 58:20:0320401:234) части земельного участка под размещение здания магазина, то есть не в соответствии с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства», влечет нарушение требований абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. ______________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Новая, дом 29 (кадастровый номер 58:20:0320401:234) 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Новая, дом 29 (кадастровый номер 58:20:0320401:234)_____________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Н Н №58250861000119903359