Предостережение:

• В рамках рассмотрения поступившей информации от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области по реализации проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Пензенской области» от 05.02.2025 №25/10-0240 (вх. ЭЛ/003865/25 от 07.02.2025) 07.10.2025 г. с 10 часов 35 минут до 10 часов 48 минут проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Колхозная, дом 34, с кадастровым номером 58:20:0320102:69 на основании задания от 07.10.2025 г. № 217. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Колхозная, дом 34, учтен с кадастровым номером 58:20:0320102:69, уточненной площадью 1869 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Курмакаеву Николаю Александровичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 08.12.2009 г. № 58-58-31/041/2009-134. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1 установлено, что земельный участок относительно подъездной дороги к нему огорожен. В пределах ограждения расположен жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается фототаблицей от 07.10.2025 г. В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото- и видеозаписи портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. №С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026) с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 07.10.2025), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 07.10.2025г., установлено, что забор с фасадной части расположен за пределами границ, сведения о которых учтены в ЕГРН (на 07.10.2025), с занятием муниципальных земель ориентировочной площадью 105.4 кв.м. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».____________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Колхозная, дом 34 (кадастровый номер 58:20:0320102:69), ориентировочной площадью 105,4 кв.м., гр.Курмакаевым Н.А. без оформленных прав на него – влечет за собой несоблюдение требований п. 1 ст. 25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ._______________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Колхозная, дом 34 (кадастровый номер 58:20:0320102:69)____________________________________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: - (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)