Предостережение:

• В рамках рассмотрения поступившей информации от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области по реализации проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Пензенской области» от 05.02.2025 №25/10-0240 (вх. ЭЛ/003865/25 от 07.02.2025) 15.10.2025 г. с 09 часов 58 минут до 10 часов 03 минут проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Первомайская, дом 28, с кадастровым номером 58:20:0320401:394 на основании задания от 15.10.2025 г. № 227. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Первомайская, дом 28, учтен с кадастровым номером 58:20:0320401:394, уточненной площадью 660,0 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Абубикировой Рамзие Абдулмяжитовне, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации от 25.09.2012 г. №58-58-31/022/2012-673. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1 установлено, что с северо-восточной (фасадной) стороны земельного участка расположен палисадник, огороженный деревянным забором с сеткой рабицей, территория проверяемого земельного участка частично огорожена забором из металлического профильного листа и сетки рабицы. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, в южной стороне участка расположен огород, что подтверждается фототаблицей от 15.10.2025 г. В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото- и видеозаписи портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026) с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 15.10.2025), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 15.10.2025г. выявлено увеличение границ проверяемого земельного участка в сторону муниципальных земель. С северо-восточной (фасадной) стороны выявлено увеличение границы проверяемого земельного участка в сторону муниципальных земель, ориентировочной площадью 66,4 кв. м. (S 1 нарушения). Земельный участок ориентировочной площадью 66,4 кв.м., согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена. С южной (задней) стороны выявлено увеличение границы проверяемого земельного участка в сторону муниципальных земель, ориентировочной площадью 425 кв. м. (S 2 нарушения). Земельный участок ориентировочной площадью 425 кв.м., согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».____________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Первомайская, дом 28 (кадастровый номер 58:20:0320401:394), ориентировочной площадью 491,4 кв.м., гр.Абубикировой Р.А. без оформленных прав на него – влечет за собой несоблюдение требований п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ._______________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: Неверкинский район, с. Неверкино, в районе ул. Первомайская, дом 28 (кадастровый номер 58:20:0320401:394)____________________________________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081