|
Значение |
В рамках рассмотрения поступившей информации от филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области по реализации проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Пензенской области» от 05.02.2025 №25/10-0240 (вх. ЭЛ/003865/25 от 07.02.2025) 15.10.2025 г. с 13 часов 22 минут до 13 часов 25 минут проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Октябрьская, дом 10, с кадастровым номером 58:20:0320201:231 на основании задания от 21.10.2025 г. № 244.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Октябрьская, дом 10, учтен с кадастровым номером 58:20:0320201:231, уточненной площадью 331 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Юнусовой Лидии Петровне, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации от 25.12.2018 г. №58:20:0320201:231-58/069/2018-2.
Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1 установлено, что земельный участок огорожен забором из сетки-рабицы и металлического профильного листа. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки и огород, что подтверждается фототаблицей от 21.10.2025 г.
В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото- и видеозаписи портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ 1) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 27.07.2025 г. №С-ГСХ/27-06-2025/443578159, действительно до 26.06.2026) с доступных для проведения выездного обследования сторон (с земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 21.10.2025), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 21.10.2025г. установлено, что фактическая и используемая площадь (3404 кв.м.) превышает учтенную (2500 кв.м.).
С южной (фасадной) стороны выявлено увеличение границы проверяемого земельного участка в сторону муниципальных земель, ориентировочной площадью 21,4 кв. м. (S1 + S3) Земельный участок ориентировочной площадью 21,4 кв.м., согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена.
С северо-западной стороны (S 2 нарушения) выявлено увеличение границы проверяемого земельного участка в сторону муниципальных земель, ориентировочной площадью 358 кв. м. Земельный участок ориентировочной площадью 358 кв.м., согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».____________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Октябрьская, дом 10 (кадастровый номер 58:20:0320201:231), ориентировочной площадью 379,4 кв.м., гр. Юнусовой Л.П. без оформленных прав на него – влечет за собой несоблюдение требований п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.______________________________________________________________
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно:
-освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино, ул. Октябрьская, дом 10 (кадастровый номер 58:20:0320201:231)._____________________________________________________________
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 |
