|
Значение |
10.11.2025 г. в период с 09 часов 24 минут до 10 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. О.Кошевого, дом 13 кадастровый номер 58:30:0040103:32.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Пензенская область, Каменский район, г. Каменка, ул. О. Кошевого, дом 13, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером: 58:30:0040103:32, декларированной площадью 613 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности, гр. Бочарову Анатолию Анатольевичу на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено индивидуальное жилищное строение граждан oт 20.07.2010 №870, о чём в Единый государственный реестр недвижимости 15.09.2010 внесена соответствующая запись регистрации права 58-58-30/015/2010-471.
Визуальным осмотром, проведенного с общедоступной (открытой для посещения неограниченным кругом лиц) территории с улицы Олега Кошевого с последующей фото-видеофиксацией планшетом Т1100 установлено, что на обследуемом земельном участке располагается жилой дом №13 и хозяйственные постройки, принадлежащие на праве собственности Бочарову Анатолию Анатольевичу. На местности фактические границы землепользования со стороны улицы Олега Кошевого обозначены искусственными ограждениями - забором из металлического профилированного листа, а также стеной гаража с воротами.
В ходе инструментального обследования проведенного с общедоступной (открытой для посещения неограниченным кругом лиц) территории осуществлен обмер (с применением видеозаписи видеорегистратором Bestcam C01) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке С-ГСХ/27-06-2025/443578156 дата поверки: 27.06.2025 действительно до 26.06.2026 г.) характерных точек забора из металлического профилированного листа и стены гаража с металлическими воротами расположенными относительно улицы Олега Кошевого и обозначающих границу землепользования, о чем составлена схема от 10.11.2025г.
В результате сравнения сведений содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 10.11.2025 г.) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 10.11.2025 г. №79 установлено, что общая площадь обследуемого земельного участка ориентировочно составляет 821 кв.м. и превышает площадь учтенную в Едином государственном реестре недвижимости на 208 кв.м. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 821 кв.м., из которых 208 кв.м. – площадь нарушения, является гр. Бочаров Анатолий Анатольевич. При определении конфигурации и общей площади обследуемого земельного участка так же учитывались смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами 58:30:0040103:50 (ул. Партизанская, 14) и 58:30:0040103:18 (ул. Партизанская, 12) границы которых установлены и согласованы в результате проведения кадастровых работ.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. |