|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведенного 11.11.2025 г. в рамках рассмотрения обращения физического лица, установлено, что гр.Кочекаев Вильдан Абдуллович под угрозой применения физической силы запретил доступ к лесополосам между полями и кустарникам, расположенным примерно в 2 км к северо-западу от с. Кутеевка, сказав, что является арендатором этих земель.
В результате установлено, что земельный участок, в границах которого произошли описанные в обращении события, учтен в ЕГРН с кадастровым номером 58:04:0000000:1710, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — растениеводство. В отношении земельного участка проведены кадастровые работы, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь уточненная и составляет 408425,0 кв.м. Земельный участок принадлежит гр.У. на основании договора аренды, заключенного между гр.У. и администрацией Белинского района Пензенской области.
Таким образом, гр. Кочекаев В.А. арендатором земельного участка не является, но воспрепятствовал доступу на него заявителю и сообщил, что использует указанный земельный участок на праве аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.
Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. |