|
Значение |
12.11.2025 г. в период с 13 часов 10 минут до 13 часов 17 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, Пензенская область, Каменский муниципальный район, городское поселение город Каменка, улица Огородная, земельный участок 10/1, кадастровый номер 58:30:0040301:839.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок расположен по адресу (местоположение): Российская Федерация, Пензенская область, Каменский муниципальный район, городское поселение город Каменка, улица Огородная, земельный участок 10/1, учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером: 58:30:0040301:839, уточненной площадью 894 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, принадлежит на праве собственности, гр. Усановой Лидии Валентиновне на основании договора дарения б/н oт 26.06.2024, о чём в Единый государственный реестр недвижимости 26.06.2024 внесена соответствующая запись регистрации права 58:30:0040301:839-58/059/2024-5.
В отношении обследуемого земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению местоположения его границ и площади.
Визуальным осмотром, проведенного с общедоступной (открытой для посещения неограниченным кругом лиц) территории с улицы Огородная и с земельного участка заявителя (ул. Огородная д. 12 кв. 1) с последующей фото-видеофиксацией планшетом Т1100 установлено, что на обследуемом земельном участке располагается жилой дом №10 кв. 1 и хозяйственные постройки. Напротив обследуемого земельного участка ориентировочно в 3 м. 50 см. на северо - запад от передней границы, размещена пристройка к гаражу обшитая металлическим листом.
Смежная граница между домовладениями №10/1 и №12/2 обозначена забором, в конце обследуемого земельного участка расположена деревянная пристройка к сараю.
В ходе инструментального обследования проведенного с общедоступной (открытой для посещения неограниченным кругом лиц) территории и с земельного участка по ул. Огородная, д. 12 кв. 2 осуществлен обмер смежного забора, деревянной пристройки к сараю и пристройки к гаражу обшитой металлическим листом обозначающим границу землепользования.
В результате сравнения сведений содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 12.11.2025 г.) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 12.11.2025г. №80 установлено, что деревянная пристройка к сараю обозначенная на схеме от 12.11.2025г. расположена на земельном участке общей площадью 2,28 кв.м. (точки с 1 по 7), из них: S1 — 2,07 кв.м. размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Пристройка к гаражу расположена на земельном участке площадью 13,75 кв.м. (точки с 8 по 12), из них: S2 - 13,75 кв.м. находятся на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена составляет 15,82 кв.м. (S1, S2). Земельный участок площадью 2,07 кв.м. (S1) и земельный участок площадью — 13,75 кв.м. (S2), в ЕГРН не учтен, сведения о правах, отсутствуют.
Лицо которое использует земельный участок государственная собственность на который не разграничена общей площадью 15,82 кв.м. под размещение пристройки к гаражу и пристройки к сараю является Усанова Лидия Валентиновна.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. |
