Предостережение:

• 13.11.2025 г. с 13 часов 10 минут до 13 часов 15 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Старовершаутский сельсовет, с Старый Вершаут, ул. Зеленая, з/у 18, кадастровый номер 58:15:0370101:62 в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 05.11.2025г. исх. № 25/01-2266, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра. В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:15:0370101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:15:0370101:62, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Старовершаутский сельсовет, с Старый Вершаут, ул. Зеленая, з/у 18, выявлен самозахват земельного участка площадью 113 кв.м. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Старовершаутский сельсовет, с Старый Вершаут, ул. Зеленая, з/у 18, кадастровый номер 58:15:0370101:62, имеет уточненную площадь 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности гр. Зябирову Рафику Анвяровичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 30.06.2011 № 58-58-07/021/2011-167. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в общедоступной карте НСПД (Геоинформационный портал https://nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0370101:62, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Старовершаутский сельсовет, с Старый Вершаут, ул. Зеленая, з/у 18, имеет смежные границы с землями, государственная собственность на которые не разграничена. При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, осмотром с применением фотофиксацией установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0370101:62 на местности частично огорожен деревянным забором, также границей земельного участка является надворная постройка. На участке расположен жилой дом, огород, надворные постройки, что подтверждается протоколом осмотра от 13.11.2025 г. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.) который осуществлялся с земель, государственная собственность на которые не ограничена. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 13.11.2025 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 13.11.2025 г. установлено, что деревянное ограждение (обозначенное на схеме точками 100-102 и точкой 7) располагается за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 58:15:0370101:62 на землях, государственная собственность на которые не разграничена, находится в ведении органов местного самоуправления, в ЕГРН не учтен. Площадь нарушения, расположенная за учтенными границами ориентировочно составляет 112,3 кв.м. и используется гр. Зябировым Рафиков Анвяровичем, о чем свидетельствует схематический чертеж от 13.11.2025 г. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Зябирова Р.А. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:15:0370101:62 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 112,3 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что в действиях гр. Зябирова Рафика Анвяровича выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 112,3 кв.м. с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 112,3 кв.м., без правоустанавливающих документов.. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: – (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)