Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора) (обращение вх. от 27.03.2025 № ЭЛ-В-3134) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): - о нарушении АО «Жилфонд Железнодорожного района» обязательных требований при управлении многоквартирным домом № 32 по ул. Жемчужная в г. Пенза (далее – МКД), а именно: не соблюдение ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в части исполнения обязанности управляющей организацией в течение пяти дней с момента получения указанных в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направлять подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 24.02.2025 с приложениями представлен в Министерство 26.03.2025). В силу ч 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Бездействие АО «Жилфонд Железнодорожного района» в случае непринятия мер по предоставлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, направленных в адрес АО «Жилфонд Железнодорожного района собственниками (пользователями) МКД, может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ч 1.1 ст. 46 ЖК РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 4 статьи 49 Закона № 248-ФЗ, пунктами 3.5.1, 3.5.2 Положения о региональном государственном лицензионном контроле (надзоре) на территории Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 30.12.2021 № 945-пП, контролируемое лицо вправе после получения предостережения подать в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области возражение в отношении указанного предостережения не позднее 15 рабочих дней после его получения.