Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (надзора) (обращение вх. № П-К-7119) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): - о нарушении ООО «Пик Сервиса» обязательных требований при управлении многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Силикатная, 14 в части начисления платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также направления платежных документов за услуги и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственникам (пользователям) помещений в МКД. В силу пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, а именно организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе начислением обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформлением платежных документов и направлением их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации. В силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Согласно п.п. «г» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных п. 1 - 6.2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, являются соблюдение требований, предусмотренных ч. 7 ст. 162 и ч. 6 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации. Действия ООО «Пик Сервиса» в части начисления платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также направления платежных документов за услуги и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственникам (пользователям) помещений в МКД осуществляемые до соответствующих внесений изменений в реестр лицензий Пензенской области могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, п.п. «г» п. 3 Положения о лицензировании. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, п.п. «г» п. 3 Положения предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. 2. В соответствии с частью 4 статьи 49 Закона № 248-ФЗ, пунктами 3.5.1, 3.5.2 Положения о региональном государственном лицензионном контроле (надзоре) на территории Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 30.12.2021 № 945-пП, контролируемое лицо вправе после получения предостережения подать в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области возражение в отношении указанного предостережения не позднее 15 рабочих дней после его получения.