|
Значение |
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (обращение от 23.05.2025 № Эл-А-5096) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
- о нарушении ООО «Новые технологии управления» обязательных требований при управлении многоквартирным домом № 78 по ул. Московская в г. Пензе (далее - МКД), в части ответа на обращение № 58-2025-4887, направленное в ООО «Новые технологии управления» собственником помещения № 31 в МКД с помощью государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).
В соответствии с п. 19.2 раздела XI приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79) лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, в системе размещается ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, ТСЖ, кооператива.
В силу п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Бездействие ООО «Новые технологии управления» в случае нарушения срока направления ответа на запрос (обращение) может привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- п. 19.2 главы XI Приказа Приказ № 79;
- п. 36 Правил № 416.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ)
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю.
1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 19 главы XI Приказа Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 36 Правил № 416, при осуществлении деятельности по управлению МКД.
2. В соответствии с частью 4 статьи 49 Закона № 248-ФЗ, пунктами 3.5.1, 3.5.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 24.12.2021 № 906-пП, контролируемое лицо вправе после получения предостережения подать в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области возражение в отношении указанного предостережения не позднее 15 рабочих дней после его получения |