Предостережение:

• 1) В отношении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Добрый дом" (далее - ООО "Управляющая компания "Добрый дом") ИНН: 5829003193, ОГРН: 1165835062942,юридическийадрес: 440068, Пензенская область, с. Засечное, ул. Лунная, д. 2 фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении в рамках Федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, реестровый номер функции: 313122070 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) обращение, поступившее в адрес Управления Роспотребнадзора по Пензенской области (далее – Управление) вх. №5565/ж-2025 от 29.12.2025г.; 2) информации поступившей из ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» (вх.№ 58-556-2026 от 21.01.2026); по вопросу нарушений требований санитарного законодательства, а именно: -Согласно экспертному заключению от 20.01.2026г. № 1.44/4.1-26 к протоколу испытаний (измерений) № 58-02/00277-01-26 от 16.01.2026г., жилое помещение по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Изумрудная, д. 1, по параметрам микроклимат (температуре воздуха в спальной комнате №1 на высоте 0,6м и 1,7м точке №1, на высоте 0,1, 0,6м и 1,7м в точке №2, спальная комната №2 в точках №1, №2) не соответствует требованиям п. 128 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно — эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно — противоэпидемических ( профилактических) мероприятий», таблицы 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», а именно: Спальная комната №1, точка №1 (центр плоскостей, отстоящих от внешней стены и отопительных приборов на 0,5м): - температура воздуха на высоте 0,1м составляет 24,69±0,23ºС при допустимой величине 18-24 ºС; - температура воздуха на высоте 0,6м составляет 25,76±0,23ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21; - температура воздуха на высоте 1,7м составляет 26,54±0,23ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21. Спальная комната №1, точка №2 (центр помещения): - температура воздуха на высоте 0,1м составляет 25,02±0,24ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21; - температура воздуха на высоте 0,6м составляет 25,66±0,24ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21; - температура воздуха на высоте 1,7м составляет 27,00±0,23ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21. Спальная комната №2, точка №1 (центр плоскостей, отстоящих от внешней стены и отопительных приборов на 0,5м): - температура воздуха на высоте 0,1м составляет 25,15±0,24ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21; - температура воздуха на высоте 0,6м составляет 25,66±0,24ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21; - температура воздуха на высоте 1,7м составляет 26,22±0,23ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21. Спальная комната №2, точка №2 (центр помещения): - температура воздуха на высоте 0,1м составляет 25,84±0,23ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21; - температура воздуха на высоте 0,6м составляет 26,27±0,24ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21; - температура воздуха на высоте 1,7м составляет 26,37±0,23ºС при допустимой величине 18-24 ºС, что не соответствует требованиям табл. 5.27 главы V СанПиН 1.2.3685-21. По информации указанной в обращении заявителя (вх. №5565/ж-2025 от 29.12.2025г.) и информационной системе ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses) многоквартирный жилой дом по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Изумрудная, д. 1 находится на обслуживании ООО "Управляющая компания "Добрый дом") ИНН: 5829003193, ОГРН: 1165835062942,юридическийадрес: 440068, Пензенская область, с. Засечное, ул. Лунная, д. 2. 3)       (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно п. 128 СанПиН 2.1.3684-21 параметры микроклимата помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам. Оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) помещений жилых зданий представлены в таблице 5.27 СанПиН 1.2.3685-21. Согласно таблицы для холодного периода года допустимая температура воздуха в жилых помещениях составляет 18-24°С. Таким образом, ООО "Управляющая компания "Добрый дом", допустило нарушение вышеуказанных требований СанПиН 2.1.3684-21 и СанПиН 1.2.3685-21. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При осуществлении деятельности ООО "Управляющая компания "Добрый дом" по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Изумрудная, д. 1 обеспечить выполнение требований санитарного законодательства, а именно: привести в соответствие с гигиеническими нормативами параметры микроклимата по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Изумрудная, д. 1, с момента получения предостережения и постоянно при осуществлении деятельности. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 48, п. 49 Положения о Федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г. № 1100.