|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области из Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области сопроводительным письмом от 21.11.2025 № 25/7044 поступило обращение юридического лица от 17.11.2025 №7/з (вх. № ОГ-1796/25 от 15.12.2025), по вопросу использования земельного участка по адресу: г. Пенза, ул. Колышлейская, 1Б, а также правомерного размещения гаражей, ограждений на прилегающих муниципальных землях.
25.12.2025 с 09 ч 20 мин по 09 ч 55 мин проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Колышлейская, 1А, кадастровый номер 58:29:3007015:141.
23.12.2025 г. с 14 часов 36 минут до 14 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Колышлейская, 1А, кадастровый номер 58:29:3007015:141.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Колышлейская, 1А, кадастровый номер 58:29:3007015:141, с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель огорожен забором из сетки рабицы и деревянным забором.
При проведении инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек забора из сетки рабицы и деревянного забора земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Колышлейская, 1А, кадастровый номер 58:29:3007015:141 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.), и произведена фотофиксация и видеосъемка видеорегистратором BODYCAM WA7D DC-1.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Колышлейская, 1А, кадастровый номер 58:29:3007015:141, с декларированной площадью 1490 кв.м., видом разрешенного использования – размещение жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 25.12.2025) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 23.12.2025, установлено, что забор из сетки рабицы и деревянный забор расположены за пределами отвода земельного участка с кадастровым номером 58:29:3007015:141 с занятием земель государственная собственность на которые не разграничена (S1) ориентировочной площадью 54,2 кв.м. (схема обмера от 23.12.2025).
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |