Акт выездного обследования земельного участка № 5/3-26 от 19.01.2026, Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 4/2-26 от 20.01.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области находится на рассмотрении обращение физического лица от 22.12.2025 (вх. № ОГ-2001/25 от 25.12.2025) по вопросу нарушения земельного законодательства, выраженного в захвате части смежного земельн... Еще...В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области находится на рассмотрении обращение физического лица от 22.12.2025 (вх. № ОГ-2001/25 от 25.12.2025) по вопросу нарушения земельного законодательства, выраженного в захвате части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5.
С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения физического лица, специалистом Управления 19.01.2026 г. с 10 часов 20 минут до 11 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2, с кадастровым номером 58:13:0090401:7 на основании задания от 19.01.2026 г. № 5.
Визуальным осмотром с последующей фото - и видеофиксации, выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор» (с возможной для осмотра территории – со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5) установлено, что по задней стороне земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2 огорожен забором из профильного листа. По смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 58:13:0090401:5 и 58:13:0090401:7 находится часть ограждения из профильного листа. На земельных участках с кадастровыми номерами 58:13:0090401:5 и 58:13:0090401:7 расположен многоквартирный жилой дом, что подтверждается протоколом осмотра от 19.01.2026 г.
В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото - и видеофиксации, выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор») забора из профильного листа по задней стороне земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7 (с доступного для обмера территории) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведен анализ сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по результатам которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2, учтен с кадастровым номером 58:13:0090401:7, декларированной площадью 1000 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (по документу), принадлежит на праве собственности – Романову Ивану Васильевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-24/049/2009-725 от 13.01.2010 г..
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 19.01.2026 г.), с результатами фактических измерений от 19.01.2026 г., установлено, что в связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7 является декларированной, подлежащей уточнению при проведении кадастровых работ, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и доступ к части границ обследуемого земельного участка отсутствует, не представляется возможным сопоставить фактически используемую площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7 с данными учтенными в ЕГРН. При этом смежный с ним земельный участок с кадастровым номером 58:13:0090401:5 имеет уточненные границы. Часть ограждения из профильного листа обозначена на схеме точками 101-102, расположена на земельном участке с кадастровым номером 58:13:0090401:5, о чем свидетельствует схематический чертеж от 19.01.2026 г. Доступ для пользователей земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5 ограничен. Площадь земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5, занятая забором из профильного листа, ориентировочно составляет 2 кв.м. (на схеме обозначена Sнар.).
С учетом проведенного выездного обследования от 19.01.2026 г. № 5/3-26 сопоставлены полученные данные со сведениями, учтенными в ЕГРН и выявлено нарушение п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что в действиях гр. Романова И.В. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2, усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5, ориентировочной площадью 2 кв.м., без правоустанавливающих документов. Исходя из сложившейся ситуации на земельном участке с кадастровым номером 58:13:0090401:5 выявлены нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
учитывая, что в действиях гр. Романова И.В. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5, ориентировочной площадью 2 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р И В (ИНН: 031)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области находится на рассмотрении обращение физического лица от 22.12.2025 (вх. № ОГ-2001/25 от 25.12.2025) по вопросу нарушения земельного законодательства, выраженного в захвате части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5.
С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения физического лица, специалистом Управления 19.01.2026 г. с 10 часов 20 минут до 11 часов 00 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2, с кадастровым номером 58:13:0090401:7 на основании задания от 19.01.2026 г. № 5.
Визуальным осмотром с последующей фото - и видеофиксации, выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор» (с возможной для осмотра территории – со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5) установлено, что по задней стороне земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2 огорожен забором из профильного листа. По смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 58:13:0090401:5 и 58:13:0090401:7 находится часть ограждения из профильного листа. На земельных участках с кадастровыми номерами 58:13:0090401:5 и 58:13:0090401:7 расположен многоквартирный жилой дом, что подтверждается протоколом осмотра от 19.01.2026 г.
В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото - и видеофиксации, выполненной планшетным компьютером F+pro T1100 с помощью мобильного приложения «Инспектор») забора из профильного листа по задней стороне земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7 (с доступного для обмера территории) измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 27.06.2025 г. № С-ГСХ/27-06-2025/443578145, действительно до 26.06.2026 г.).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведен анализ сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по результатам которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2, учтен с кадастровым номером 58:13:0090401:7, декларированной площадью 1000 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (по документу), принадлежит на праве собственности – Романову Ивану Васильевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-24/049/2009-725 от 13.01.2010 г..
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 19.01.2026 г.), с результатами фактических измерений от 19.01.2026 г., установлено, что в связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7 является декларированной, подлежащей уточнению при проведении кадастровых работ, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и доступ к части границ обследуемого земельного участка отсутствует, не представляется возможным сопоставить фактически используемую площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7 с данными учтенными в ЕГРН. При этом смежный с ним земельный участок с кадастровым номером 58:13:0090401:5 имеет уточненные границы. Часть ограждения из профильного листа обозначена на схеме точками 101-102, расположена на земельном участке с кадастровым номером 58:13:0090401:5, о чем свидетельствует схематический чертеж от 19.01.2026 г. Доступ для пользователей земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5 ограничен. Площадь земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5, занятая забором из профильного листа, ориентировочно составляет 2 кв.м. (на схеме обозначена Sнар.).
С учетом проведенного выездного обследования от 19.01.2026 г. № 5/3-26 сопоставлены полученные данные со сведениями, учтенными в ЕГРН и выявлено нарушение п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что в действиях гр. Романова И.В. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2, усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5, ориентировочной площадью 2 кв.м., без правоустанавливающих документов. Исходя из сложившейся ситуации на земельном участке с кадастровым номером 58:13:0090401:5 выявлены нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
учитывая, что в действиях гр. Романова И.В. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:7, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Саратовская, дом 101, квартира 2, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 58:13:0090401:5, ориентировочной площадью 2 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.