20.01.2026 г. с 09 часов 30 минут до 09 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 6-2, кадастровый номер 58:15:0330101:52 ... Еще...20.01.2026 г. с 09 часов 30 минут до 09 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 6-2, кадастровый номер 58:15:0330101:52 в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:15:0330101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:52, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 6-2, выявлен самозахват земельного участка площадью 654 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 6-2, кадастровый номер 58:15:0330101:52, имеет уточненную площадь 1020 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности гр. Кабоскиной Вере Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 03.10.2024 № 58:15:0330101:52-58/062/2024-1.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в общедоступной карте НСПД (Геоинформационный портал https://nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:52, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 6-2, имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером 58:15:0330101:51 (Пензенская область, Лопатинский район, с. Пылково, ул. Молодежная 1-я, дом 6, квартира 1) и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, осмотром с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:52 на местности частично огорожен забором, также границей земельного участка являются надворные постройки. На участке расположен 2-х квартирный жилой дом (квартира №2), огород, гараж, надворные постройки, что подтверждается протоколом осмотра от 20.01.2026 г.
В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.) который осуществлялся с земель, государственная собственность на которые не ограничена.
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 20.01.2026 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 20.01.2026 г. установлено, что ограждение, обозначенное на схеме точками 100-106, 1 располагается за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:52 на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Часть земельного участка, используемая под огород, расположенная за учтенными границами, огороженная забором ориентировочно составляет 617,1 кв.м., о чем свидетельствует схематический чертеж от 20.01.2026 г.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Кабоскиной В.Н. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:52 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 617,1 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В Н (ИНН: 021)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
20.01.2026 г. с 09 часов 30 минут до 09 часов 50 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 6-2, кадастровый номер 58:15:0330101:52 в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:15:0330101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:52, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 6-2, выявлен самозахват земельного участка площадью 654 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 6-2, кадастровый номер 58:15:0330101:52, имеет уточненную площадь 1020 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности гр. Кабоскиной Вере Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 03.10.2024 № 58:15:0330101:52-58/062/2024-1.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в общедоступной карте НСПД (Геоинформационный портал https://nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:52, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 6-2, имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером 58:15:0330101:51 (Пензенская область, Лопатинский район, с. Пылково, ул. Молодежная 1-я, дом 6, квартира 1) и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, осмотром с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:52 на местности частично огорожен забором, также границей земельного участка являются надворные постройки. На участке расположен 2-х квартирный жилой дом (квартира №2), огород, гараж, надворные постройки, что подтверждается протоколом осмотра от 20.01.2026 г.
В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.) который осуществлялся с земель, государственная собственность на которые не ограничена.
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 20.01.2026 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 20.01.2026 г. установлено, что ограждение, обозначенное на схеме точками 100-106, 1 располагается за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:52 на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Часть земельного участка, используемая под огород, расположенная за учтенными границами, огороженная забором ориентировочно составляет 617,1 кв.м., о чем свидетельствует схематический чертеж от 20.01.2026 г.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Кабоскиной В.Н. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:52 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 617,1 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.