Предостережение:

• 20.01.2026 г. с 10 часов 00 минут до 10 часов 15 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 1-1, кадастровый номер 58:15:0330101:58 в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра. В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:15:0330101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:58, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 1-1, выявлен самозахват земельного участка площадью 878 кв.м. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 1-1, кадастровый номер 58:15:0330101:58, имеет уточненную площадь 350 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:58 в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости расположенном на обследуемом земельном участке: - 58:15:0330101:175 (Пензенская область, Лопатинский район, с. Пылково, ул. Молодежная 1-я, д. 1, кв. 1), вид жилого помещения – квартира, назначение помещения – жилое, наименование помещения – 3-х комнатная квартира, площадью 62,8 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Юткиной Юлии Васильевне, о чем в ЕГРН от 17.09.2014 г. сделана запись регистрации № 58-58-07/015/2014-259. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в общедоступной карте НСПД (Геоинформационный портал https://nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:58, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 1-1, имеет смежные границы с землями, государственная собственность на которые не разграничена. При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, осмотром с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:58 на местности огорожен забором, также границей земельного участка являются надворные постройки. На участке расположен 2-х квартирный жилой дом (квартира №1), огород, надворные постройки, что подтверждается протоколом осмотра от 20.01.2026 г. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.) который осуществлялся с земель, государственная собственность на которые не ограничена. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 20.01.2026 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 20.01.2026 г. установлено, что 2-х квартирный жилой дом (квартира № 1) и надворная постройка (обозначенные на схеме точками 1-5 (Sнар. 1=350 кв.м.)) располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:58 государственная собственность на которые не разграничена, деревянное ограждение  и надворные постройки (обозначенные на схеме точками 4, 100-105, 3 (Sнар. 2=881,8 кв.м.)) располагаются за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:58 на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь нарушения ориентировочно составляет 1231,8 кв.м. (Sнар.1=350 кв.м. и Sнар.2=881,8 кв.м.) пользователем которой является гр. Юткина Ю.В., о чем свидетельствует схематический чертеж от 20.01.2026 г. При проведении выездного обследования установить лицо, осуществляющее действия по использованию земельного участка расположенного по адресу:  Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 1-я, з/у 1-1, кадастровый номер 58:15:0330101:58 не представилось возможным. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. В результате выездного обследования усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании гр. Юткиной Ю.В. земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:58 площадью 350 кв.м. государственная собственность на которые не разграничена и земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 881,8 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.