|
Значение |
20.01.2026 г. с 11 часов 20 минут до 11 часов 40 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 3-я, з/у 4/2, кадастровый номер 58:15:0330101:66 в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:15:0330101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:66, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 3-я, з/у 4/2, выявлен самозахват земельного участка площадью 281 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 3-я, з/у 4/2, кадастровый номер 58:15:0330101:66, имеет уточненную площадь 704 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности гр. Лапину Юрию Михайловичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 19.04.2017 № 58:15:0330101:66-58/015/2017-1.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в общедоступной карте НСПД (Геоинформационный портал https://nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:66, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 3-я, з/у 4/2, имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 58:15:0330101:65 (Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Лопатинский, с.п. Пылковский сельсовет, с Пылково, ул. Молодежная 3-я, з/у 4/1), 58:15:0330101:458 (Российская Федерация, Пензенская область, Лопатинский район, с. Пылково, ул Молодежная-2, з/у 4/2) и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, осмотром с применением видео и фотофиксацией установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:15:0330101:66 на местности частично огорожен забором, также границей земельного участка являются надворные постройки. На участке расположен 2-х квартирный жилой дом (квартира №2) огород, надворные постройки, что подтверждается протоколом осмотра от 20.01.2026 г.
В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.) который осуществлялся с земель, государственная собственность на которые не ограничена.
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 20.01.2026 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 20.01.2026 г. установлено, что ограждение из металлического штакетника (обозначенное на схеме точками 100-105) располагается за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:66. Площадь нарушения, расположенная за учтенными границами ориентировочно составляет 275,17 кв.м. и располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена, о чем свидетельствует схематический чертеж от 20.01.2026 г.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Лапина Ю.М. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:15:0330101:66 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 275,17 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |
