Акт выездного обследования № 11/11-26 от 22.01.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
22.01.2026 г. с 10 часов 00 минут до 10 часов 15 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Полевая, кадастровый номер 58:28:0350101:764 в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управлен... Еще...22.01.2026 г. с 10 часов 00 минут до 10 часов 15 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Полевая, кадастровый номер 58:28:0350101:764 в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:28:0350101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:764, расположенного по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Полевая, выявлен самозахват земельного участка площадью 155 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Полевая, кадастровый номер 58:28:0350101:764, имеет уточненную площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и принадлежит на праве собственности гр. Маризовой Елене Михайловне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 05.07.2012 № 58-58-07/044/2012-578.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в общедоступной карте НСПД (Геоинформационный портал https://nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0350101:764, расположенный по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Полевая, имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером 58:28:0350101:1804 (Пензенская область, Шемышейский район, Старояксарский сельсовет, с. Старая Яксарка) и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, осмотром с применением фотофиксациии установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0350101:764 по левой, правой и задней границам огорожен забором из металлического профильного листа и с фасадной стороны, относительно улицы Полевая металлическим штакетником. В пределах ограждения расположен жилой дом, надворная постройка, что подтверждается протоколом осмотра от 22.01.2026 г.
В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.) который осуществлялся с земель, государственная собственность на которые не ограничена.
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 22.01.2026 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 22.01.2026 г. установлено, что ограждение из металлического профильного листа (обозначенное на схеме точками 101, 102) и металлического штакетника (обозначенное на схеме точками 100-102) располагаются за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:764 на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь нарушения, расположенная за учтенными границами ориентировочно составляет 166,8 кв.м., о чем свидетельствует схематический чертеж от 22.01.2026 г.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Маризовой Е.М. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:764 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 166,8 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Е М (ИНН: 191)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
22.01.2026 г. с 10 часов 00 минут до 10 часов 15 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Полевая, кадастровый номер 58:28:0350101:764 в рамках рассмотрения информации, поступившей в Управление Росреестра по Пензенской области из филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области письмом от 12.01.2026г. исх. № 26/01-0023, во исполнение требований, установленных частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (далее − ККР) земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель ККР направляет по установленной форме сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган Росреестра.
В указном письме содержатся сведения, что при проведении ККР в кадастровом квартале 58:28:0350101 в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:764, расположенного по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Полевая, выявлен самозахват земельного участка площадью 155 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Полевая, кадастровый номер 58:28:0350101:764, имеет уточненную площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и принадлежит на праве собственности гр. Маризовой Елене Михайловне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 05.07.2012 № 58-58-07/044/2012-578.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в общедоступной карте НСПД (Геоинформационный портал https://nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0350101:764, расположенный по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, ул. Полевая, имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером 58:28:0350101:1804 (Пензенская область, Шемышейский район, Старояксарский сельсовет, с. Старая Яксарка) и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, осмотром с применением фотофиксациии установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0350101:764 по левой, правой и задней границам огорожен забором из металлического профильного листа и с фасадной стороны, относительно улицы Полевая металлическим штакетником. В пределах ограждения расположен жилой дом, надворная постройка, что подтверждается протоколом осмотра от 22.01.2026 г.
В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/27-06-2025/443578148, действительно до 26.06.2026 г.) который осуществлялся с земель, государственная собственность на которые не ограничена.
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 22.01.2026 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 22.01.2026 г. установлено, что ограждение из металлического профильного листа (обозначенное на схеме точками 101, 102) и металлического штакетника (обозначенное на схеме точками 100-102) располагаются за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:764 на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь нарушения, расположенная за учтенными границами ориентировочно составляет 166,8 кв.м., о чем свидетельствует схематический чертеж от 22.01.2026 г.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Маризовой Е.М. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:28:0350101:764 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 166,8 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.